金华开发区“腾笼换鸟”拓空间提能级
“这里将建成总投资10亿元的智能化未来工厂，生产兽药制剂、饲料预混料等，建设2条兽药制剂生产线条饲料预混料生产线条宠物疫苗生产线条宠物与大动物检测试剂盒生产线，并新建生物制品研发中心等，产后预计可实现年产值4亿元。”7月9日，浙江大飞龙动物保健品股份有限公司相关负责人看着刚结顶的厂房、办公楼，喜悦之情溢于言表。
大飞龙智能化未来工厂项目位于秋滨街道产业新城，用地面积52亩，原为光通天下网络科技股份有限公司受让所得。受市场环境影响，企业未实施项目，土地一直供而未用。去年，金华开发区组织谈判小组洽谈回收土地，解除项目投资协议及土地出让合同，回收土地使用权，并招商引资引入新项目。
今年以来，金华开发区紧盯低效工业用地集中连片整治、供而未用（闲置土地处置）、低效工业企业用地整治等重点领域，切实提升土地节约集约用地水平。
石城街片区位于秋滨低效工业集中连片整治区内，是区块工业企业发展内部挖潜的主要平台。该区块总占地面积约1547亩，涉及用地企业31家。片区内仅4家企业亩均税收30万元以上，与转型升级示范区的定位相差巨大。
为不让一寸土地“晒太阳”，金华开发区抽调人员组成工作专班，加强面上的统筹和协调。同时，抽调多个部门组成工作服务推进小组，为低效用地整治提升区块提供业务指导和政策支持。
通过政策引导，浙江银瑜新材料股份有限公司投资近3000万美元对现有厂区实施“零土地”技改，新增建筑面积31962平方米，容积率由原先的0.7提高到1.2，新增产值2亿元。同时，金华开发区收回低效工业企业用地2宗，拆除腾挪建筑面积183215平方米，土地面积155亩，通过实施“退二优二”，成功招引并落地万域科技项目。
今年以来，金华开发区还在政策支持上发力，优化完善《推进低效工业用地再开发的若干意见（2023年修订）》，制定出台《“腾笼换鸟”专项经费补助实施细则》，在企业自主提升、腾挪等多方面给予真金白银的支持。其中，《意见》在鼓励提高开发区强度、鼓励建设小微园和企业兼并重组等方面新增了5条奖补政策。如鼓励工业企业通过规划调整提高容积率，按期通过规划和土建验收的，对超过原规划设计条件的新增建筑面积按照200元/平方米给予补助；鼓励工业企业对老旧建筑物拆除重建，按期通过规划和土建验收，容积率在1.5及以上且超过原规划设计条件的，按土建投资额的20%给予奖励，最高不超过800万元。
今年1至5月，金华开发区拆除总面积876.5亩，完成率居全市第二；供而未用（闲置土地处置）完成率91%，低效工业企业用地专项整治完成57家、1744亩，居全市第三。
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