金华义乌3542亿成交两宗商住地秦塘低密地块溢价率高达354%
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6月26日，金华义乌市出让2宗商住地，地块均位于稠城街道，总出让面积约8.99万㎡，总规划建筑面积约19.3万㎡，总起价30.82亿元。蕞终，一宗高溢价成交、一宗底价成交，揽金约35.42亿。
其中，义乌市有机更新秦塘地块二占地面积51052.18㎡，容积率1.35，建筑面积68920.44㎡，建筑密度≤45% 绿化率≥18%，建高≤80米。该地块热度爆满，经过46轮竞价，由义乌市宇灵贸易有限公司以总价17.6亿元拿下，成交楼面价25537元/㎡，溢价率35.38%。
义乌市城市有机更新方台回迁房地块占地面积38798.77㎡，容积率3.2，建筑面积124156.06㎡，用途为商住用地，建筑密度≤35%，绿化率≥25%，建高≤54米，由义乌建投建设发展有限公司（义乌建投）以底价17.82亿摘得，楼面价14353元/㎡。
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金华土地市场月报2024年04月
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地块所处稠城街道板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)金义东线义东段;(在建)金义东线金义段，未来交通更加便利，周边规划有小学。交通便利，邻近地铁金义东线，多条公交线路环绕，且距离秦塘地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学福田小学、义乌市第三中学、三甲医院义乌市中医医院、购物中心新天地商厦等生活配套，周边有词林公园、孝子祠公园等53个公园景点。
▌义乌市城市有机更新方台回迁房地块
竞得人：义乌建投建设发展有限公司（义乌建投）
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地块所处稠城街道板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学义乌市江东头部小学、义乌市第二中学、三级医院(非三甲)义乌市中心医院、购物中心银泰百货(义乌伊美店)等生活配套，周边有老义亭吃货铺(篁园店)、八浦塔等64个公园景点。
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