重磅！超300亩起价146亿石泄未来社区即将挂牌出让！
重磅消息！今天是金华（金义新区）的重要日子，也是金华第二批未来社区的重要日子，东湄未来社区今日出让，而石泄未来社区今日赶巧发布挂牌公告。这预示着金华头部批，第二批未来社区即将全面上马！
重磅消息！今天是金华（金义新区）的重要日子，也是金华第二批未来社区的重要日子，东湄未来社区今日出让，而石泄未来社区今日赶巧发布挂牌公告。这预示着金华批，第二批未来社区即将全面上马！
金华金义新区挂牌出让石泄未来社区300亩地块。该地块系市级未来社区试点培育第三个项目，位于宏业路南侧、孝顺溪以西。总用地面积200254㎡（约300亩）。起始价7300元/㎡。
石泄村实景图图应天浩摄于10月10日
（一）地块位置：宏业路南侧、孝顺溪以西。
（三）面积：出让面积200254.55平方米
（四）土地用途：D1地块为居住用地（R2）、商业用地（B11、B13）、商务用地（B2);D2地块为居住用地（R2）、商业用地（B11、B13）;D3地块为商业用地（B11、B13、B14）、商务用地（B2）；城市道路（S1）、公园绿地（G1）。
（五）地块包含D1、D2、D3三个子地块及城市道路，各子地块详细规划及指标分别为：
2.4容积率2.5（其中：安置房计容积率建筑面积131450平方米，商业功能建筑面积占计容积率建筑面积的4%～5%，其余为人才住宅）。地块沿北侧宏业路不得设置商业功能用房。底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。二层及以上商业功能建筑分割单元面积200平方米。商务功能建筑分割单元面积300平方米。
建筑高度：36米住宅建筑高度80米
1.8容积率2.1（其中：商业功能建筑面积占计容积率建筑面积的4%～5%）。地块沿北侧宏业路不得设置商业功能用房。底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。二层及以上商业功能建筑分割单元面积200平方米。
建筑高度：36米住宅建筑高度80米
2.5容积率2.75（其中：商业功能建筑面积占计容积率建筑面积的28%～30%）。地块底层零售商业建筑不得分割销售，可整体转让销售。地块内社区文体中心综合体（商业，面积不少于12000平方米）为整体产权，竞得人需整体自持并负责运行管理，不得分割销售、不得分割登记。二层及以上商业功能建筑分割单元面积200平方米。商务功能建筑分割单元面积300平方米。
石泄未来社区是全省一个地处自贸区范围的未来社区，内含居民安置房、自贸精英住宅、自贸双创中心、商贸综合体等板块。陈龙在听取相关情况介绍后指出，要聚焦群众所盼所想所需，把“三化九场景”建设运营好，把自贸区资源充分利用好，努力建设有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。
交通方面，由于地处金义双城交通大通道上，石泄社区选址交通便利，社区西南侧紧邻轻轨线，预计今年实现通车，正涵街设有BRT菜鸟站和综保区站，与社区实现际轨道交通站点一处，10车行圈内可达杭金衢金义高铁枢纽。此外，社区周边还有金山大道、金港大道等城市主干道、快速路，交通优势明显。
在产业支撑上，区域内有国内领先的电商平台执御（金华）国际运营中心、物流平台菜鸟网络，以及诸多电子商务园区，全力打造集科技研发、产业（企业）孵化、高新制造服务功能于一体的金义新区电子商务产业的核心功能区。金义综合保税区和金华科技城更是齐聚此处，浙大网新科技产业孵化、天鸽智创园、金义吉成产业园一个个园区接连开园，成为新区高质量发展的新平台。整个区块产业谋划细致清晰，“跨境电商+高新技术”也为社区带来了潜在的年轻和高知人群。
社会基础方面：社区周边公共服务设施集中，教育资源丰富，金义中心小学已经建成，医疗设施谋划筹建，孝顺溪景观提升工程竣工，社区周边是新区未来高品质生活服务和环境的样板。公共基础设施建设日趋完善，也为未来社区建设营造了宜居宜业的浓厚氛围。
在如此优势的区位、产业条件下，石泄社区建设可谓事半功倍。石泄社区功能定位为建设低碳生态、配套完善、智慧宜居、特色突出的生活居住区。产业发展定位则为产城一体、服务优质、品质高端、国际标准的国际化创智型综合产业功能区。“我们将以田园意境+田园智慧+田园邻里的3+理念，聚焦原拆原回人群与未来引入精英人群，营造宜居宜业的浓厚氛围，打造浙江省田园智居标杆。
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