今日，金华市自然资源和规划局网上挂牌出让13宗国有建设用地使用权出让公告。此次出让土地涉及婺城区4宗、金义新区5宗、经济技术开发区4宗，土地面积共约887亩，起始总价约51亿元，将于

　　与4月22日金华市区首次集中供地相比较：

　　从地块位置看，本次出让的土地多集中分布市区周边区域，13宗土地中，有8宗位于金西、金义新区东城等板块；

　　从容积率看，出现了更多的低密地块，共有6宗地块容积率低于1.6，占据了近一半数量，未来将有更多低密住宅将入市。

　　从土地用途看，安置房用地数量下降，13宗土地中本次仅有3宗土地为安置房用地，其余均为住宅类用地。

　　多湖、湖海塘这样的热门板块在今日未有新地块推出，不过13宗新地中也不乏难得的好地。如婺城区浙师大东侧、城北万固广场北侧的接力塘地块，蕞高容积率仅1.5，能做成部分叠墅加洋房的产品，外加与在建的宋韵主题吕祖谦公园相邻，具有很大的吸引力。像上古井老村106亩地块、曙光公园东侧126亩地块，紧邻环城南路和环城东路城市主干道，近曙光公园、艾青中学，区域优势明显。

　　地块一和地块二土地面积共约140亩，两宗地块为下山移民地块。

　　地块位于华龙南街以东、横三西路以南、纵一路以西、环镇南路以北，土地面积51357.42平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率2.1-2.5，建筑密度≤25％，绿地率≥35%，起始总价17130万元。

　　地块位于华龙南街以东、横二西路以南、纵一路以西、横三西路以北，土地面积41977.41平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率2.1-2.5，建筑密度≤25％，绿地率≥35%，起始总价14760元。

　　地块位于金安公路以西、规划横四路以北、纵二路以东、纵三路以南，土地面积47593.41平方米，土地用途为居住、零售商业、城市道路用地，容积率1.3-1.5，建筑密度≤30％，绿地率≥30%，起始总价18500万元。

　　位于勤俭安置小区以南、规划纵一路以东、后垅安置新区以西、北二环东路以北，土地面积14876.51平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.3-1.5，建筑密度≤30％，绿地率≥30%，起始总价25600万元。

　　地块住宅销售均价不高于22000元/平方米，蕞高单价不高于25300元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。

　　地块位于仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南，土地面积70788.4平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.6-1.8，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，起始总价107088万元。

　　地块住宅销售均价不高于21000元/平方米，蕞高单价不高于24150元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。

　　金含公路以南、康济北街以西、纵一路以东、横三路以北，土地面积42942.59平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.6-1.8，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，起始总价59595万元。

　　地块住宅销售均价不高于19000元/平方米，蕞高单价不高于21850元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。

　　地块位于规划路以东、建才路以北、博士街以西、开元路以南，土地面积84308.48平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.8-2.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，起始总价138005万元。

　　住宅销售均价不高于20000元/平方米，蕞高单价不高于23000元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。该限价均价为整盘均价，不再对低层、多层房屋进行系数调整。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。

　　地块位于孝顺镇府前路以南、湖泽路西侧、孝顺文体中心东侧，土地面积29585.69平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.6-1.8，建筑密度≤23％，绿地率≥35%，起始总价21787万元。

　　地块位于宏业路北侧、法华街西侧、天山路南侧，土地面积76183.65平方米，土地用途为居住用地，容积率1.1-1.2，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，起始总价66700万元。

　　地块位于青莲路以东、现状农用地以南、下潘变电所以西、金西大道以北，土地面积20806平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.4-1.6，建筑密度≤22％，绿地率≥30%，起始总价6866万元。

　　地块位于白汤下线以东、峙垅湖公园以南、峙垅湖以西、白汤下线平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.1-1.2，建筑密度≤30％，绿地率≥30%，起始总价7192万元。

　　地块位于经发街以东、东横二路以南、青峰街以西、文楚路以北，土地面积44196平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.6-1.8，建筑密度≤22％，绿地率≥30%，起始总价15248万元。

　　地块位于经发街以东、文博路以南、青峰街以西、东横二路以北，土地面积46977平方米，土地用途为居住、零售商业用地，容积率1.1-1.4，建筑密度≤26％，绿地率≥30%，起始总价14800万元。

　　来源：浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合

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