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全城关注！金华又一个商业新地标来了正在火热招商中

admin8个月前 (09-28)金华产业信息36

　　1989年，雷·奥尔登堡在出版图书中提出第三空间概念：“要提高人的生活质量，必须从三个生活空间同时去考虑，即居住空间、工作空间及第三空间（购物休闲空间）”。其中，提高第三生活空间的质量，则成为提高人们生活质量的关键点。

　　云泰商业深研市场习性，了解消费者需求，

　　每一个当代人的心中，多少都有属于自己的“诗和远方”。然而，无论是日益加重的工作压力，还是疫情爆发以来的出国限制，对于不少人来说，这么多年过去了，远方的梦，仍然停留在远方。

　　在这种情况下，以周末为体验周期，“就近度假”的广阔市场开始涌现。

　　中国社会调查所的调查数据显示，就当今旅游消费习惯而言，35.5%的被访者倾向于停留1-2天，仅8.3%的被访者选择停留3天以上。2021年五一本地游和周边游增长超过50%，同期增幅超过长线游，出游距离和时长大大缩水，从侧面描绘出了都市人追求“附近的远方”的新趋势。

　　城市“微度假”、一日游正逐渐成为城市消费人群的主流选择和生活方式之一。消费者需求的变化直接推动了商业转型升级的步伐。从传统街铺到百货商场再到各种形式的购物中心……市场的商业风向和大众的消费观都在不断的变化中完成了多次迭代。

　　必须承认，从线上到线下，如今我们可以“购物”的渠道实在太多。但与此同时，真正值得“逛”的地方，却好像越来越少。

　　那么，什么样的购物中心才值得逛，或者说，才有逛的乐趣？

　　受此启发，越来越多的购物中心开始谋划，如何适应了市场消费从“买逛”到“逛买”的迭代。以前是“买逛”，买为主，顺便逛，因此对于购物的环境、体验及服务都不甚敏感。

　　而现在变成了“逛买”，在线下的目的性消费有所减弱，一个场所好逛变得前所未有的重要，从环境、空间到场景装置乃至每一处细节的感受，都有可能刺激消费的产生。

　　万固云泰PARK由万固地产与云泰商业联合打造，万固地产深耕浙中区域始终以打造城市高端住宅及核心商业体为己任，致力于为客户提供卓越住宅产品和创造舒适生活体验。

　　云泰商业作为全国性的混合所有制商业轻资产管理公司，由云南城投、中国银泰及团队持股运营，以“希尔顿”式的服务理念为业主、投资人创造价值。

　　截止目前，云泰商业已布局全国近30个项目，运营管理全国数十个银泰城（杭州临平银泰城、杭州西溪银泰城、宁波北仑银泰城、哈尔滨银泰城等），涵盖购物中心、特色街区、旅游小镇和社区商业等。

　　管理面积超过300万平方米，团队规模近3000人，2019年在营项目管理收入超60亿元，年客流达1.8亿元。

　　万固云泰PARK作为巨匠联袂的微度假目的地的购物中心，如何打造出别样特色，呈现出与传统商业不同的体验，便成了双方需要落实的重大课题。根据“第三空间”的理念，把公共商业打造成距离消费者近的场所，自然成为万固云泰PARK的核心命题。对此，在产品设计理念上英雄所见略同，两家企业也达成了共识。

　　在产品层面上，项目规划了南北双广场动静分明，北广场装置阿基米德水系公园，消弭了更多商业性质，保留了独属于生活的童真，让街区不只是乏味的歇憩之地，结合场地打造灵活空间，明快的色彩，在商业中脱颖而出，呈现出活力满满的业态氛围。

　　业态上同样延续了亲子、潮玩、美食等关键词，在不同楼层打造了不同主题空间，特色餐饮，网红餐厅，精致酒馆，美食场景铺陈纷沓而至，集情景体验于一体的饕餮聚集地，让消费者可在此自在“享受生活”。

　　在业态分布上，万固云泰PARK打造不同主题的“复合”区域，商业楼层为地下1层至地上5层。建筑空间以外，万固云泰PARK在业态打造方面也进行了一番“精雕细琢”，基于主力店28%、餐饮29%、零售22%、儿童11%、配套10%的业态配之上，商场对每个楼层都赋予不同的主题，如B1-活力生活、L1-时尚运动领地、L2-青春活力地带、L3-儿童欢乐园、L4-美味集合地、L5-潮玩地带，并组合多样主力店铺，增加顾客在各个楼层的停留时间，实现各层客流量和楼层价值的均衡。

　　随着大的主力店商务洽谈完成，云泰PARK首批入驻品牌也揭开了面纱，包括三楼儿童娱乐菲菲羊、五楼的北极王国等品牌确定入驻。金东区近五十万常驻人口将迎来“全民娱乐”时代，周边5公里内的居民可以享受全面的亲子娱乐体验。

　　缤纷逐步呈具象化“自带流量密码”

　　除了购物中心的内部规划外，在城市外部空间上，万固云泰PARK也有着得天独厚的资源加持，项目择址东二环大道与金瓯路交界处，承袭了云泰商业独特品牌基因，基于对城市前沿消费文化和全新生活方式的深入研究。

　　作为“金东未来商业”发展的重点项目之一，由此足以窥探云泰商业对这片区域未来商业发展的高瞻眼界。

　　另外从区域目前发展及相关配套资源来看，也能印证这一点：

　　不仅有已经开通运营的金义轻轨，还有金义快速通道、金义东公路；同时还有多个城市地面公共交通站点，临近金华南站、汽车客运东站等交通枢纽。教育资源方面：周边三公里范围内优质教育资源云集，金华头部中学、金东区实验中学、金东区实验小学等名校环伺。

　　金东区妇幼保健院环侧，区域内三乙综合性医院人民医院已经东迁成功，15分钟车程内可以抵达区域内多家医院，实现“家门口看名医”。

　　一条东阳江贯穿南北自然景观资源，两岸艾青公园、建筑艺术公园、金东乐园、南湖公园（规划中）等生态资源萦绕。立足城市规划，秉承“以自然为中心的设计理念”，以经济效益为核心，强调对土地的综合利用和开发，实现以交通为枢纽，集聚商业、居住、文化、教育等功能于一身，通过自然公园和鲜活业态等生态资源的统筹为再造金东商业休闲新中芯。

　　品牌实力加持“商业也有独特的IP”

　　并进到城市发展的时代序列，与都会共生长，是每一个富有远见和抱负的城市共生者，与生俱来的使命和深耕一座城市的根基。

　　此次亮相的万固云泰PARK，总建筑面积共28万方，其中商业建面13万方，作为万固地产与云泰商业金华携手的首秀，该综合体亮相后，未来势必将为金华消费者带来购物、休闲、体验新空间，引领金东门户活力繁华的商业新气象。

　　立序发展共谋规划，万固云泰PARK承载区域商业先行者使命，依托板块发展红利，打造都芯美好生活场景。

　　基于云泰商业三大产品条线之一“云城市微度假公园”的理念，“大体量、大规模，并拥有强大品牌及供应商的连锁商业体系”优势，万固云泰PARK在深度分析区域消费现状及活力后，将主力消费群体瞄准兼具优质消费实力、消费欲望的中产与高净值阶级家庭，并根据他们“追求更有态度的消费体验和品质生活”需求，旨在为他们打造一座专属的“城市公园购物中心”。

　　根据这一定位，万固云泰PARK从项目建筑形态、内容打造、业态品牌构成等多个方面进行创新，力求为城市中坚消费者带来一个不一样的消费体验新场所。

　　围绕“让惊喜发生”的品牌SLOGAN，用魔法打造极致消费场景，云泰商业早已在杭州、成都、昆明、宁波、温州、台州、哈尔滨、淄博等城市相继落地绽放了诸多人气火热的购物中心。

　　在集团的雄厚实力背书下，云泰商业也将携更多的商业产品持续深耕区域，为更多城市注入源源不断的新活力。

　　未来，金华万固云泰PARK的开业，将会定义金东商业新地标，更会为金华这座城市带来更丰富的商业内容、更专业的商业运营举措。助力城市美好，共襄招商盛举，万固云泰PARK火热招商中，期待与您合作共赢。