会”）拟收回公司全资子公司东晶电子金华有限公司（以下简称“东晶金华”）合

　　法持有的坐落在原位于金华市南二环西路2688号的土地使用权及其上附着的建

　　（构）筑物（以下简称“回售资产”），因回售资产除少部分对外出租外大部分长

　　期处于闲置状态，公司董事会同意管委会回收回售资产以提高公司资产使用效率，

　　交易价格即公司将收到的补偿款为166,328,640元。本次交易不构成关联交易，

　　金华经济技术开发区成立于1992年，1993年成为省级开发区，2010年升格

　　为国家级经济技术开发区。2013年10月与金西经济开发区成建制整合，整合后

　　的金华经济技术开发区管辖范围内的城市规划区面积80平方公里，下辖苏孟乡、

　　48个社区、195个行政村，集聚人口约45万。金华开发区是金华重要的政治、

　　支增减变化情况及原因》，金华市2017年全市财政总收入完成601.2亿元。

　　凯宝土地房地产评估测绘规划有限公司（以下简称“凯宝评估”）、金华信立泰房

　　根据凯宝评估于2018年4月18日分别出具的金华凯宝地（2018）（估）字

　　第352号《土地估价报告》、金华凯宝地（2018）（估）字第353号《土地估价报

　　权价值进行评估。截至资产评估基准日（2018年4月13日），土地资产评估价

　　根据信立泰评估于2018年6月5日出具的金信立泰估字（2018）第5-0045

　　筑物价值进行评估，截至资产评估基准日（2018年4月18日），房地产资产评

　　根据金辰评估于2018年6月12日出具的金辰评报（2018）第39号《评估报

　　告》，金辰评估主要采用成本法及参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》中各项

　　值进行评估，截至资产评估基准日（2018年4月25日），采用成本法评估的资产

　　的重置成本原值7,830,300元，评估价值6,621,503元，参考《国有土地上房屋征

　　收与补偿条例》中各项损失的补偿标准评估的资产补偿价值138,033元，两项共计

　　本次交易的回售资产截至2018年3月31日的账面原值为15,086.65万元、账

　　面价值为13,045.93万元，截至各项资产评估基准日的评估价值合计为16,632.86

　　不动产拥有《浙（2017）金华市不动产权证》贰本，证号分别为浙（2017）金华

　　市不动产权第0053205号（证书项下土地面积57,419㎡、建筑面积55,818.43㎡）；

　　浙（2017）金华市不动产权第0053204号（证书项下土地面积11,529㎡、建筑

　　面积16,903.75㎡），该等证书项下宗地的全部国有土地使用权为本协议项下被收

　　回国有土地使用权，其土地面积合计为68,948㎡（以土地管理部门确认的实测

　　1.土地使用权补偿费：依据金华凯宝地(2018)(估)字第352号、金华凯宝地

　　2.房屋补偿费：依据金信立泰估字(2018)第5-0045号评估报告的评估价格，

　　3.机器设备、附属物及绿化苗木补偿费：依据金辰评报（2018）第39号评

　　以上各项合计补偿总款人民币（小写）￥：166,328,640.00元，（大写）：壹亿

　　1.本协议签订成立后，甲方必须在10个工作日内支付20%的补偿费给乙方，

　　个工作日内由甲方一次性支付给乙方。尾款3%的补偿费4,989,859.20元在约定

　　江东晶电子股份有限公司（以下简称“东晶电子”）股东大会审议之日起10个工

　　作日内退还已收到的补偿费，并按同期中国人民银行一年期贷款基准利率4.35%

　　及实际占用天数支付甲方利息；（2）乙方应在未通过东晶电子股东大会审议之日

　　起10个工作日内将甲方因本次收回地块所支付的评估费用金额的50%支付给甲

　　本次交易在2018年度达到收入确认标准的条件得以确认收入，将对公司2018

　　决程序符合深圳证券交易所《股票上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板上市

　　公司规范运作指引》、《公司章程》等相关规定，同意公司转让标的土地使用权及

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