【房子里的“共富”故事】工业旧厂房转身城市地标来这里遇见未来

admin2年前 (2024-09-28)金华产业信息133

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　原标题：【房子里的“共富”故事】工业旧厂房转身城市地标来这里遇见未来

　　“走，到未来社区打卡去！”自今年6月正式开门迎客以来，山嘴头未来社区展示中心就成了城市文旅新地标和网红打卡胜地。

　　这个由新中国成立后我省投建的第一座小型水电站的配套厂房——金华县水利水电修试厂老厂房改造而成的展示中心，既是Young life体验中心，也是未来社区的公共活动空间。

　　建筑师以“山水”建筑设计语言，连接传统文脉与未来住区，而昔日工业旧厂房华丽变身的背后，是金华开发区城市更新的有序推进，也是开发区在未来社区领域的大胆探索。

　　据了解，水利水电修试厂的主要业务是承接水利水电机械设备试验修理，当时修试厂承担了包括湖海塘水电站在内的金华县所有小水电站的设备试验和维护维修，厂里大型机床、行车等设备齐全。1988年12月，陈新岳调任金华县水利水电修试厂厂长时，全国水利系统正鼓励搞多种经营，金华也不例外，他到任后的重点工作就是抓电子衡器生产制造和锰钢锻造项目。

　　“整个厂房占地约1000平方米，层高有三层楼那么高，是很标准的厂房设计，像这样的厂房，当时在整个金华县都是不多见的。”陈新岳回忆，因为对传感器的精密度要求极高，电子衡器在当时算是科技含量较高的项目。为了一根传感器，水轮机厂的高级技工日夜蹲守支援，还邀请了德国柏林研究所的专家前来指导。后来，因为各种原因，传感器最终还是依赖德国等地进口，厂里主抓装配销售。锰钢锻造项目所生产的不锈钢铸件，主要是供给浙赣等铁路线上火车的维修配件，在当时也是热门。

　　随着时代变迁，一度辉煌的修试厂逐渐退出历史舞台，中间曾被私人收购后分块出租。2019年，山嘴头区块启动征迁，历时48天，区块内城中村改造338户农户全部完成签约，开创市区一环内城中村征迁新速度；2020年，历时20天，区块内国有土地上房屋325户被征收户全部完成签约，刷新市区一环内同体量国有土地上房屋征收的新速度。

　　经多方调研论证，开发方决定在原貌修复的基础上改造提升修试厂老厂房，以“山水飞檐”为设计理念，通过造山营水、开园的设计手法，既充分尊重原有地块的历史沿革，又实景化呈现未来社区的“三化九场景”应用场景，让历史与未来交融在当下。

　　前段时间，陈新岳特地去逛了逛山嘴头未来社区展示中心。红砖砌成的墙体、三层楼高的层高、老式屋顶桁架，都是他最熟悉的场景，连金属质地的空中回廊都能让他回忆起曾经里面有一台行车，只是当时的生产车间变成了文创书店、水吧、休闲区、创客中心、未来社区功能展示区等。耳边早已没有了机械车间里的哐当声，取而代之的是年轻人三三两两捧书静读，阳光透过玻璃窗洒在他们身上，岁月静好。

　　走出山嘴头未来社区展示中心，左拐进旁边的一条小路，尽头有一幢老式平房，不看门牌很难让人想到，这就是新中国成立后我省投产建设的第一座小型水电站——湖海塘水电站。一台绿色漆皮的大家伙静卧在约90平方米的车间里，这是1950年电站落成时安装的第一台水轮发电机。“这台机器是纯进口的，很长一段时间里，除了日常维护，我们尽量避免大拆大修，怕拆了之后零件匹配不上。”陈新岳说。

　　1950年10月25日，湖海塘水电站正式向金华城区供电。4万人的金华城，结束了仅靠两台旧柴油机发电几小时的时代。得地利之便，山嘴头区块也成了金华最早用上电的村庄。据村里的老人回忆，那时村口甚至还装起了对于当时的农村来说堪称奢侈品的路灯，一路亮到村外的公路上。

　　2012年湖海塘水电站完成历史使命停止发电。7年后，它所在的山嘴头区块入列我省首批未来社区项目，再次走在了时代前沿。以“水韵江南·数创智城”为主题，以“智城融合”为主线，聚焦人本化、生态化、数字化三个维度，打造未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务和未来治理九大场景，未来社区超前的规划设计理念着实惊艳了祖祖辈辈在此生活的村民。届时，湖海塘水电站也将被打造成为小水电历史博物馆，成为我市首个水文化主题公园——玉泉溪公园的人文点睛之笔。

　　当了10多年的社区书记，曹旭辉对未来社区的认知和期盼更深一些。他说，以前山嘴头的村民只有七八百人，外来人口却有七八千且结构复杂，环境是出了名的脏乱差。想要提升生活品质、改善人居环境，靠修修补补根本解决不了问题。如今山嘴头区块有幸驶上未来社区的快车道，从征迁速度就可以看出村民的支持力度。“我们最大的愿望就是未来社区赶紧建好，可以早点回迁、早点回家。特别是村里的老人，都有落叶归根的情怀和急切。”

　　山嘴头未来社区作为金华开发区中央创新城重要组成部分和城市片区化改造先行示范区，如民所盼开始提速。去年11月24日阳光城集团以27.45亿元总价竞得，12月2日正式开工建设。今年，随着玉泉溪水文化主题公园规划出炉、展示中心开放以及南苑中学新校区正式投入使用，山嘴头区块翻开了全新篇章。

　　11月13日上午8时30分不到，山嘴头未来社区展示中心门口就排起了队伍，测温亮码登记后，有序进场参观。当天，山嘴头未来社区（檀院）正式对外开放样板房，这也意味着山嘴头未来社区更加具象地走进市民生活。

　　据介绍，此次开发商共推出了86、106、112平方米三种中小户型房，月底还将开放130和139平方米的三种大户型样板房。“双阳台、房间基本都朝南、空间利用率高，我们比较喜欢。”市民金先生带着未婚妻来看房，他们一直在准备买婚房，此前也逛了不少楼盘，听说我市首个未来社区要开放样板房，特意等了两个月。

　　在未来社区展示中心休闲洽谈区，几乎每张桌前都有客户经理在接待询盘。据统计，当天仅上午受邀前来的客户就有近百组，其中80%以上的客户都表达了购房意向。

　　样板房正式开放的同时，建设工地上也是一派热火朝天。记者了解到，山嘴头未来社区项目涵盖了安置房、人才房、商务办公楼、配套商业及邻里中心等业态，目前均已全面开工。其中12幢安置房陆续迎来封顶，人才房部分楼栋主体进度过半，配套商业已基本结顶，邻里中心已完成地下室主体结构，商务办公楼正在桩基阶段施工中。

　　玉泉溪从旁流过，大黄山公园通过景观延伸连进社区，生态廊道、广场和个性绿色空间共同构成共享公共空间，自然通风、自然采光、太阳能帮助实现低碳场景，以后的山嘴头未来社区就像一个长在“山城一体”大花园里的小区。

　　当然，未来健康智慧生活的体验远不止如此，体量达4.2万平方米的生活配套区将聚焦邻里场景，立足于“大社区、大组团”概念进行功能定位和开发建设，邻里超市、社区菜场、食堂、健身房等一站式集合。除了周边的南苑中学、丹溪小学，社区内部还规划配建幼儿园、托育中心、幸福学堂、社区图书馆等全年龄教育体系，并与阿里合作打造社区“微诊室”，提供基础医疗服务，凸显未来教育、未来健康的便捷与温馨。未来社区还将植入数字经济，用宜居环境吸引人才，用优势产业盘活社区，生活与创业将在这里融合，小区活力同样值得期待。