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　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　原定于7月6日公开拍卖出让的婺城新区两宗国有土地，因竞买申请人不足3人而转为挂牌出让。至此，在不到1个月时间里，市区先后已有4宗地块“拍转挂”，土地市场正在明显降温。

　　6月15日，婺城区仙源湖回坑村一幅57亩地块因只有两家报名，率先“拍转挂”，后以每平方米2880元的价格由3家义乌企业联合竞得，每平方米只比起拍价贵了603元。6月30日，备受关注的湖海塘148亩土地也因不足3人报名由竞拍改为挂牌出让。去年12月杭州滨江集团在湖海塘区域高价拿地轰动一时，而时隔半年后房产商的谨慎态度耐人寻味。回想去年土地市场一路上行时，各路热钱涌入，地价屡创新高，像这种频频“拍转挂”的现象是不可想象的。随着房地产调控向纵深发展，房地产企业的资金明显吃紧，手头没有项目的也趋于谨慎，选择观望为主，“拍转挂”是必然的，也是市场回归理性的表现。

　　业内人士认为，在连续3轮调控的遏制下，上半年房产交易量已明显下滑，成交意愿低迷，市场的观望气氛进而影响投资商拿地的积极性，地价回调不可避免。国家统计局数据显示，至今年5月份，金华新建住宅价格基本上在横盘，尚未出现降价。目前蕞关键也悬念的是，地价下行会不会拉动房价下行，而这将取决于房地产调控的持久性。

　　2011上半年婺城楼市:观望和低迷成楼市主基调

　　6月金华楼市回顾:乡镇楼盘活跃 房价继续上扬

　　开发商拿地意愿渐增强 土地市场依旧难以火爆

　　上半年住宅用地喊冷 楼面成交均价同比降一成

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　　北京楼市的真实面貌：价格反弹有多难？

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