本周浙江省计划出让12宗涉宅地，总起价达20.7亿元，涉及多地。丽水莲都区将出让两宗重要地块，总价高达94500万元。上周，杭州成交三宗涉宅地，金额达45.2亿元。浙江土地市场持续活跃，吸引了众多房企参与。

　　根据浙报传媒地产研究院的统计，本周浙江省计划出让12宗涉宅地，总占地面积为42.8万平方米，总起价20.7亿元，平均起始楼面价为每平方米4313元。此次土地出让将通过六场直播进行，涵盖了萧山、温州、嘉兴、丽水和平湖等地。特别是丽水莲都区，将出让两宗重要地块，分别位于东港路与好溪路交叉口南侧和艾莱依总部北侧，总起价高达94500万元。

　　上周杭州土地市场表现抢眼，共成交三宗涉宅地，总金额达45.2亿元。这三宗地块分别位于市北板块、勾庄板块和双桥板块，分别被绿城、建杭和万科联合杭州地铁竞得。尽管溢价率仅为5.4%，较此前的27.9%有明显下降，但依旧显示出市场的活跃度与竞争激烈。

　　此外，全省其他地块基本以底价成交，包括绍兴上虞区、金华婺城区、宁波慈溪宅地和丽水缙云地块等。整体来看，浙江土地市场依然保持热度，各地房企积极参与，未来市场表现值得期待。

　　本周浙江土地市场的表现无疑再次证明了这一地区地产市场的活跃程度。尤其是杭州，作为省会城市，其土地市场的交易金额与竞争激烈度始终居高不下。这不仅反映了市场对优质土地资源的需求，也显示了房企对未来市场走势的乐观态度。不过，值得注意的是，本轮土地出让的溢价率有所下降，表明市场在经历了一段时间的高温后，逐渐趋于理性。对于购房者和投资者来说，这或许是一个调整期，可以更加理性地观望和选择。此外，全省其他城市的土地出让也表现出一定的热度，特别是丽水地区的高起价地块，吸引了不少关注。总体来看，浙江土地市场在未来一段时间内仍将保持活跃，但各地市场之间的差异也在逐渐显现。对于房企来说，如何在不同的市场环境中准确把握机会，将是一个挑战也是一个机遇。

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