今年金东新城区计划出让7块商住用地具体位置就在
5月5日，周村滨江地块61亩土地完成土方外运工程招标，中标单位将于10日进场运输土方。据新区重点办项目管理科副科长汪如海介绍，今年新城区计划出让7块经营性用地，周村滨江地块将在本月15日进行拍卖。提前进行土方招标，是为消除房地产企业的顾虑。
就在4月底，原恒生电子西侧地块88亩商住用地由碧桂园集团金华城市公司竞得，土地出让总价9.78亿元，单价达到1.65元/平方米（1102万元/亩），折合楼面价 9183元/平方米，溢价率达到30.1%。
商住用地能获得如此高的拍卖价格，离不开其优越的地理位置，更离不开重点办的优质服务。汪如海告诉记者，每块土地出让前期，重点办都会事先做好摸底调查，从全国百强房地产企业中进行筛选，并通过电话、微信等方式与之积极沟通，宣传询问企业需求，并及时提供所需资料。“百强企业无论从运作模式还是团队素质来说都处于前列，选对企业对土地出让工作顺利开展十分重要。”汪如海说，不仅如此，重点办还及时把握市场、政策动向，根据市场、政策环境规划土地面市日期及成交日期。“我们得知，去年下半年因政策变动，许多房地产企业都未购地。因此，在综合分析企业经营发展计划及市场形势后，我们预测，大多数房地产企业会在今年6月前购置土地。”
前期加强沟通，后期及时跟进，重点办营造的土地转让“软环境”引得房地产企业连连称赞。“拍得土地后，重点办工作人员一直与我们保持联系，及时跟进。我们有困难求助，他们都会及时帮忙解决，这样的服务很贴心，合作十分愉快。”碧桂园集团金华城市公司负责人说，从立项开始，重点办便帮助企业积极与市自然资源和规划局金东分局、区住建局、区行政服务中心等部门积极对接。拍得土地两天后，重点办工作人员又陪同前往行政服务中心窗口，办理新企业注册登记手续。5月8日上午9点，“碧桂园”拿到了新的营业执照。据悉，目前该项目前期准备工作已与重点办相关科室衔接到位，即将进场。
“在土地出让前后提供优质服务，让房地产企业拥有好的体验，为今后新城区土地出让奠定良好基础。房地产企业全国跑，心里‘有杆秤’，好的服务令其印象深刻，也能促进后续土地交易。”汪如海说。不光是陪同办理各项业务，重点办还时常在一些细微之处提供贴心服务。例如，商住用地建成开盘前，针对购房者多、停车难的问题，重点办与交警部门积极对接，开设临时停车点，避免了想看房却找不到车位的“烦心事”。而周村滨江地块土方招标，也是考虑众多房地产企业的感受，为其减轻负担。
目前，新城区7块经营性用地的土地出让工作都在有序开展，东方兰庭北侧商住用地已完成勘探，正在征迁，控规修改报批中。实验中学北侧地块商住用地将抓紧征迁工作，计划5月中旬清表。此外，金东信息经济产业园、金东网络安全产业园、金东科创园3块商服用地也在抓紧招商。“重点办将更好提升土地出让‘软环境’，加快完成土地出让，让更多房地产企业倾心，为建设和美金东、打造希望新城添砖加瓦。”新区重点办负责人说。
来源：今日金东返回搜狐，查看更多
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