集中挂七宗涉宅地金华开启“限房价、竞地价”模式
多湖CBD毛坯均价2.1万元/㎡，江南板块毛坯均价2万元/㎡
浙江在线日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，金华市区集中挂牌7宗涉宅用地，这也是金华2021年度第一批集中性大规模推地。7宗地块合计出让面积达到616亩，区域涉及多湖CBD、江南、婺城新区等多个热点板块。
值得注意的是，其中两宗地块的出让条件中明确规定了地块未来的预期售价，“限房价、竞地价”模式在金华第一次落地实施。
挂牌文件中“限房价、竞地价”条款
就在昨日，金华市促进房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发出的一则通知。
该通知中明确，市区将重点从土地市场方面加强调控，包括优化土地供应、完善土地出让方式、组合运用政策措施等。
未来，金华市区将加大土地供应量，尤其是加大郊区外围区域的涉宅用地供应量。在2021年已知的出让计划表中，金华市区预计出让涉宅用地规模在2000亩以上。
同时，除了今日挂牌地块采用的“限房价、竞地价”模式之外，金华市区还将视情况加入“竞配建”等方式。
除此之外，金华市区还将加强住宅预售和房地产贷款的管理，加强市场的监督管理等。
2020年以来，金华市区、浦江、义乌、永康等地不断刷新地价纪录。尤其是2021年3月以来，义乌及永康连续刷新地价纪录，整个金华的房地产市场热度颇为高涨。
就在上周，金华就已经下发《关于集中开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项检查的通知》，重点关注捂盘预售及违规预售方面的检查。
而昨日下发的通知，更多的是对上周政策的补充及完善，重点从土地供应端口实施市场的调控。
而从地块具体限价来看：位于江南板块的宾虹路以北地块住宅毛坯销售均价≤20000元/㎡，毛坯销售最高单价≤25000元/㎡，装修价格不高于房屋最高销售均价的10%，起始楼面价11000元/㎡。
位于金东CBD的庄头北地块住宅毛坯销售均价≤21500元/㎡，毛坯销售最高单价≤24725元/㎡，装修价格不高于房屋最高销售均价的10%，起始楼面价12500元/㎡。
一方面两宗地块的限价在各自板块来看相对合理，有利于缓解目前的市场价格虚高。另一方面，各自限价对比起起始楼面价的利润空间相对较小，有助于控制地块出让的溢价率，防止土地市场过热。
Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！
一周规划浙江“十四五”首批重大项目集中开工 杭州三江汇官宣
丽水龙泉地价新纪录诞生 温州瓯海、台州温岭均溢价封顶
台州公积金新政：执行“认房认贷” 二套利率上浮10%
温州平阳和台州温岭三宗宅地全部封顶 中梁德信中盛拿地
温州瓯海地价次新高 中梁封顶+配建3800㎡再添储备
凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为浙江在线·住在杭州网，并保留浙江在线·住在杭州网消息的电头。
本网未注明来源：住在杭州网的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
增值电信业务经营许可证：浙B2-20080242
互联网出版社许可证：新出网证（浙）字21号
互联网新闻信息服务许可证：国新网3312006001
信息网络传播视听节目许可证：1105110
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
