金华楼市年中盘点-土地篇：1-6月金华市区共出让9宗土地总成交额953亿
[摘要] 编者按：不知不觉2020年已过去了一半，在这半年中（1-6月），金华楼市发生了很多事情。在土拍方面，每次市区有新土地开拍，有谁参加？谁能拿地？地价能到多少？类似的各种猜想都会牵动很多人的神经。回顾上半年金华市区土拍市场，半年内市区卖了多少地？哪一块土地是你最关心的呢?
编者按：不知不觉2020年已过去了一半，在这半年中（1-6月），金华楼市发生了很多事情。在土拍方面，每次市区有新土地开拍，有谁参加？谁能拿地？地价能到多少？类似的各种猜想都会牵动很多人的神经。回顾上半年金华市区土拍市场，半年内市区卖了多少地？哪一块土地是你最关心的呢?据浙江省土地使用权网上交易系统显示，2020年1-6月，金华市区共成交住宅类用地9宗，成交土地面积约51.83万㎡，成交总金额约95.34亿元。与2019年上半年相比，成交土地面积下降15%，成交总金额下降14%。
2020年1-6月金华市区住宅类用地区域分布情况从土地出让区域看，金义新区板块占据了大头，半年内共出让4宗住宅类用地，出让土地面积约24.6万㎡，交易总金额约39.7亿元。湖海塘板块紧随其后，共出让3宗住宅类用地，出让土地面积约14.3万㎡，交易总金额约26.6亿元。
2020年1-6月市区土地出让排行TOP5从交易结果看，中海宏洋地产首次入主金华，便一举拿下二七区块114亩宅地。以14985元/㎡成交楼面价，总价约24亿元占据市区半年度土拍成交楼面价和成交总价榜第一位置。而14985元/㎡的成交楼面价，也超越了2019年年度成交楼面价排行榜第一位的保利·天汇地块14170元/㎡的成交楼面价。
从地块竞得者看，2020年上半年土拍市场中，出现了很多全新的面孔。像绿城房产、广州敏捷集团、新鸿地产、中海宏洋地产均是首次在金华市区拿地。首入金华便来势汹汹，一举将金华楼市热门板块如金义新区、江北二七区块中的热门地块收入囊中。2020年1-6月，金华新地块出让公告均集中在4、5月份，6月份仅发布一宗位于金义新区金东实验中学东侧89亩土地出让公告，该地块将于7月29日挂牌出让。进入7月后，是否会后续再度发力，加快推地速度？下半年金华市区土拍市场走势又会是如何？值得关注。
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