2017年金华土地出让市场行情火热，无论出让土地位置在何处，土地面积大或是小，每一次拍卖都能吸引众多房企大鳄争相举牌。土地出让价格新高不断，大牌房企纷纷入主金华，项目产品类型日渐丰富，购房者选择余地扩大......2017年金华楼市变化精彩纷呈。现在就让我们一同回顾下2017年1-11月份金华土地拍卖成交情况。

　　2017年1-11月份金华市区共成功出让20宗住宅、商业地块，其中江北共4宗、江南4宗、金东5宗、金义都市区7宗，共计面积约93.23万平方米，约合 1398.38亩。相较于往年，不论是从推地速度还是土地总面积来看，都有很明显的提升。

　　在往年，市中心地段是开发商抢地的热点，而2107年除了江南、江北、多湖、湖海塘这些热点区块外，开发商同时也将眼光转向城北、城西、金东、金义都市新区等价值洼地。像中天地产在二七区块后着眼于金东、金义都市新区板块；金地集团在立足江南、江北、湖海塘板块外将眼光投向了城北、金东板块；红星地产在江南板块外又于11月17日囊括金义都市新区两宗地块。

　　在2017年1-11月份土拍市场中，曾多次出现影响本板块及金华楼市的土拍事件。3月7日美的地产以12208元/㎡楼面价竞得二七区块双龙大桥北桥头地块；5月19日美的地产、保集集团分别以12550元/㎡、13250元/㎡楼面价竞得多湖叶宅项目；9月7日德信地产以9785元/㎡楼面价竞得东阳街、海棠路地块；10月11日茂新地产以9139元/㎡楼面价竞得环城西路、乐业路地块。竞拍结束后均对地块所在区域房价造成一定影响。

　　往年金华土地竞得者以本土开发商为主，2017年这一现象已难现。从去年年底红星地产进入金华后，2017年土拍市场慢慢变为外来房企的天下。美的地产两月内连夺二七、多湖板块两宗地块；德信地产紧随而来入主湖海塘板块；11月17日，金义都市新区四宗地块被红星地产、三盛宏业、新城控股三家房企所囊括。

　　为上海三盛宏业投资集团简称，其中房地产业是三盛宏业的主要产业之一，截止目前共有下属房地产公司15家，分布于上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽等地。2005至2009年连续五年被中国房地产协会、国务院发展研究中心评为中国房地产百强企业，2008年排名第34位，并连续四年荣膺中国房地产园林地产专业领先品牌称号。

　　创立于1996年，集团总部设于上海，是一家业务涉及房产开发投资、商业运营管理、物业经营服务等多个版块的地产控股公司。目前总资产超过270亿人民币，开发项目达60余个。成为中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的2011年中国房地产开发企业TOP100第二十位、发展潜力TOP10。

　　是一家泛房地产全产业链整合服务跨国集团，旗下控股子公司超过40家，总部设在中国杭州。德信集团深耕长三角，布局全国重点城市，产品覆盖多种业态。连续10年被评为浙江省优秀房地产企业，连续10年蝉联杭州政府授予的企业先进单位称号，为中国房地产行业信用AAA级企业。（来源：中国市场研究中心、中国市场监测中心、企业官网）

　　成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。碧桂园在房地产领域开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式，公司实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，奉行过程精品，人居典范质量方针，为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。

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