金华开发区低效用地集中连片整治挑起“金扁担”
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原标题：金华开发区低效用地集中连片整治挑起“金扁担”
在海棠西路与八达路交汇处，一座座崭新的厂房楼一字排开。“小微园目前有现代化厂房34幢、综合楼2幢，目前吸引了周边区块80余家企业入园。”新嘉小微园负责人吴崧说。
新嘉小微园的“前身”是开发区一块占地144亩的低效工业工地——通园建设。由于厂房对外出租，亩均效益低下。为提高土地开发强度和产出效益，金华开发区集中力量进行攻坚，多次走访企业，进行重点分析研判，蕞终以协商收回方式用于小微园建设。
这是开发区重点推进低效用地秋滨4226亩连片整治的一个缩影。30年来，开发区经历了“跨江南进、东西合并、环湖提级”三个时代。一路先行，总是更早触及矛盾，更早碰到难关。土地开发强度较高、工业用地分布零散破碎、工业用地利用效率不高等一系列问题，已经成为开发区提高城市能级、推动经济高质量发展的“拦路虎”，低效用地整治破除迫在眉睫。
今年以来，开发区党工委、管委会以势如破竹的气势，强化协同作战，注重疏堵结合，率先启动低效用地集中连片专项整治，一方面聚焦安置端，以加快建设小微园等强有力举措提升土地节约集约利用水平，“唤醒”沉睡地块资源；另一方面聚焦腾挪端，充分发挥部门职能，用足用活自然资源政策，释放政策“含金量”，打好服务“组合拳”。
在原工艺美术总厂地块，金开科信智造基地项目正加紧进行设计方案修改完善。今年初，金华金开现代服务投资集团有限公司完成近100亩低效工业用地的收购，盘活了土地资产，为二次利用腾出了空间。“该项目总投资7亿，建设规模预计18.1万平方米，打造以专用设备制造、金属制品等产业为主导的高端生产基地。”金开服投集团相关负责人表示，项目建成后将用于连片整治中腾挪企业的安置和招大引强项目落地。
安置精准施策的同时，开发区按照“规范提升一批、收购收储一批、兼并重组一批、关停淘汰一批”的整治模式，大力推进低效工业企业用地专项整治。连日来，经发局、资规分局、项目推进部等部门工作人员深入企业调研摸底，做到“一企一策”精准整治。
值得一提的是，开发区还制定正向激励、反向倒逼政策双10条，其中多项政策奖补力度为近年来蕞大。例如，按期通过规划和土建验收的，对超过原规划设计条件的新增建筑面积给予200元/平方米补助；企业地块内亩均税收达到30万元及以上的，以上年区级综合贡献额为基数，三年内对新增部分按100%、80%、50%给予奖励。
据悉，1-5月份，开发区低效工业用地集中连片专项整治完成拆除任务370亩，居全市第二。
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