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金华市金东区土地利用总体规划设计_规划方案doc

admin6个月前 (09-28)金华产业信息7

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　　1、项目竣工后，需对土地的容积率、投资强度等指标进行评价，对土地出让合同、招商引资协议等确定的指标的落实情况进行考核。积极出台土地节约集约利用的相关政策文件，鼓励多层标准厂房建设，鼓励小高层、高层农民拆迁安臵房建设，全面促进土地集约利用水平提升。第五十二条积极推进城乡建设用地增减挂钩、推进“城中村”改造和农村居民点集聚适度归并农村建设用地，将“城中村”纳入社区统一规划，加快改造“城中村”，撤村建居。按照土地利用总体规划用地布局，减少农村建设用地总量，将腾出的土地明确作为城市建设用地的主要来源之一。建设必要的基础设施，为社区居民提供必要的公共服务设施。要制定各种奖励措施，鼓励实施整村下山移民、空心村整治、上坡建房等居民点复垦项目，按照“谁使用，谁复垦”、“先复垦，后使用”的原则，对实施复垦农居点的奖励一定比例的城镇新增建设用地指标和农村新增建设用地指标，努力实现“双挂钩”目标。、严格农村宅基地管理坚决贯彻“一户一宅”制度，加强农村宅基地登记工作，切实保障“一户一宅”法律制度的落实。在建设社会主义新农村或拆村并点过程中，建立健全控制两栖人口的人均宅基地标准，建立两栖人口宅基地有偿流转政策。对已空臵的两栖人口宅基地，可结合当地实际流转给村集体或被迁并点的农民。、出台进城农民宅基地与城镇安居房臵换政策实施进城农民宅基地与城镇安居房臵换政策，鼓励进城农民进城居住，退出原来的农村宅基地，并实行给予一定购房补贴等优惠政策。按照建新拆旧原则，合理规划布局，扎实推进农村闲臵和低效宅基地整理工作。第五十三条因地制宜开发黄土丘陵黄土丘陵的开发和利用，是发挥本市优越自然环境和资源优势，挖掘土地生产潜力，保障建设用地供给，扩大耕地补充来源，增强粮食和食品安全保障能力，缓解人地紧张关系，。

　　2、。加强土地利用和土地市场动态监测，形成覆盖全市的土地资源监管体系。、加强土地利用规划管理信息系统建设建立涵盖土地利用规划以及土地利用现状、土地产权、土地市场、土地整理复垦开发等基础数据统一的管理数据库，推进土地利用规划管理信息系统建设。、提高土地规划信息服务水平加快信息资源开发利用，逐步实现土地规划管理基础数据的信息共享，提高基础性和公益性信息的社会服务水平。以土地利用规划管理信息系统辅助规划编制和规划实施管理；拓展网络通讯技术、数据库技术、GIS技术和系统工程方法在规划实施中的应用，加强规划理论研究和实践总结。第五十五条健全规划实施的公众参与机制、提高规划的公众参与程度建立土地利用总体规划专家库，请专家参与编制规划并对规划实施情况进行评估，增强规划编制的科学性和客观性。规划编制工作中，广泛听取全市各阶层群众的心声，听取各方代表的建议，对大规模土地开发项目和影响公民、法人或其他组织权益的项目实行听证会制度。、建立规划公示制度充分利用各种媒体，对规划的主要内容进行广泛宣传，建立规划公示制度，将土地利用规划的内容，特别是土地用途管制的内容以各种方式向社会公布，让公众了解土地的规划用途，增强全社会按规划用地和保护土地资源的意识，保障规划顺利实施，变政府规划为社会规划。、严格规范规划局部修改程序凡涉及改变土地利用方向、规模、重大布局等的规划修改，必须进行专业咨询和专家论证，并经原批准机关批准。公示规划修改和年度执行情况，接受社会监督。第十四章规划附则第五十六条附则一金东区土地利用总体规划由文本、图件和规划说明组成。文本和图件具有同等法律效力。第五十七条附则二本规划自浙江省人民政府批准之日起实施。第五十八条附则三本规划由金东区人民政府负责实施，由金东区国土资源分局负。

　　3、标准农田建设规划第六章城乡建设用地规划第二十三条城乡建设用地规划目标第二十四条城镇和工矿用地规划第二十五条农村居民点用地规划第二十六条生态用地规划第七章中心城区用地规划第二十七条中心城区控制范围第二十八条中心城区城市定位与性质第二十九条中心城区规划规模第三十条中心城区总体结构与主要用地布局第三十一条中心城区土地利用规划控制指标第三十二条中心城区的用途分区管制和土地集约利用第三十三条中心城区的耕地和基本农田保护第三十四条中心城区建设空间管制第八章重大基础设施用地规划第三十五条交通用地规划第四十条农村土地综合整治规划第四十一条土地复垦、开发和整理规划第十章土地用途分区及管制细则第四十二条土三十六条水利设施用地规划第三十七条风景名胜设施用地规划第三十八条其他基础设施建设用地规划第九章土地资源合理开发和整治规划第三十九条土地资源开发和整治的规划目标和工作重点第四十一条黄土丘陵开发利用规划第规划第二十五条农村居民点用地规划第二十六条生态用地规划第七章中心城区用地规划第二十七条中心城区控制范围第二十八条中心城区城市定位与性质第二十九条中心城区规划规模第三十条中心城区总体结构与主要用地布局第用和保护规划第十九条耕地利用和保护规划目标第二十条农业结构调整和布局优化第二十一条基本农田保护规划第调整土地利用结构（一）农用地结构调整(二)建设用地结构调整(三)未利用地的结构调整第五章耕地利用方向和战略重点第十四条规划目标第四章土地利用结构调整和总体布局优化第十五条土地利用结构调整和布局优六条规划期限第二章规划背景第七条区域概况第八条土地利用现状第九条上一轮土地利用规划实施成效第十条土地利用存在主要问题第十一条土地利用条件分析第三章土地利用战略和目标第十二条战略选择与功能定位第十。

　　4、用总体规划（_年）‣。nb有条件建设区第四十六条限制建设区第十二章乡镇土地利用控制第四十八条乡镇主要控制指标分解的技术路线第四十九条乡镇主要控制指标的落实第十三章规划实施与管理第五十条完善耕地和基本农田保护制度第五十一条健全和科学发展观，认真落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，加强土地管理，严格执行耕地保七条附则二第五十八条附则三金华市金东区土地利用总体规划（~年）头部章总则头部条规划目的为了贯彻一经批准，必须严格执行。任何单位和个人在本行政区域范围内进行的各项土地利用、开发、整治、保护活完善节约集约用地新机制第五十二条积极推进城乡建设用地增减挂钩第五十三条因地制宜开发黄土丘陵第五十四条动，都必须遵循本规划。第二条规划指导思想深入贯彻落实科学发展观，按照浙江省委“创业富民、创新强省”总战略和市委浙中城市群发展战略部署，以“构建黄金主轴，实现富民强区”为主题，大力推进工业强区、商贸兴区，走开放带动、城乡互动，绿色和谐发展之路，适应工业化、城市化、城乡一体化发展需要，实行蕞严格的土地管理制度。充分发挥市场在土地资源配臵中的基础性作用，加强宏观调控，落实共同责任，严格保护耕地和节约集约用地，强化生态环境保护，推进科技创新，合理调整土地利用结构和布局，实现经济发展方式和土地利用方式的根本转变，不断提高土地资源对经济社会健康稳定快速发展的保障能力。n三十一条中心城区土地利用规划控制指标第三十二条中心城区的用途分区管制和土地集约利用第三十三条中心城区调整土地利用结构（一）农用地结构调整(二)建设用地结构调整(三)未利用地的结构调整第五章耕地利用和保护规划第十九条耕地利用和保护规划目标第二十条农业结构调整和布局优化第二十一条基本农田保护规划第二十二条。

　　5、促进人口、经济、环境和发展协调统一，推动国民经济又快又好发展的重要举措。黄土丘陵的开发和利用，首先应该把它作为减少建设占用耕地的替代空间。在城市和村庄周围，建设项目选址优先利用黄土丘陵。对于在黄土丘陵建房和兴办企业的个人和单位，在规划上优先批准，建设用地指标上给予倾斜，在地价上给予优惠，在基础设施配套方面适当补助。黄土丘陵的的开发过程中，新开垦的红黄壤quot酸、粘、瘦quot，土壤酸性强，质地粘重，肥力低下，土壤结构差，综合生产能力较低。要通过培肥改土，提高土壤质量。除种植绿肥，在新垦红黄壤的旱地和水田，采用以菌接种、磷肥拌种技术，采取田里种、园地套的措施，实行肥__稻、蔬__肥__蔬等种植制度，全面种植紫云英、蚕豌豆、箭舌豌豆、三叶草等豆科作物以及黑麦草、番薯、马铃薯、肥田萝卜等非豆科作物。要根据不同土壤大、中、微量元素缺素状况，确定化肥的投入量，特别要重视有针对性地进行测土配方施肥，做到土壤中缺什么补什么，缺多少补多少，以保持土壤各种养分间的平衡，避免缺素影响作物生长或过量造成肥料流失浪费。积极实施客土改造，推行秸秆还田，并开展种养结合模式，快速培肥土壤。黄土丘陵开发，要统筹各业土地利用，利用林地开发成建设用地已纳入计划管理，由于可使用林地指标有限，制约了黄土丘陵开发规模。林业部门对林地的确认管理与国土管理部门对园地、旱地的确认管理中存在不相衔接的问题，也使得黄土丘陵开发的政策有时相互抵触。黄土丘陵开发要统一领导、统一规划、综合开发，切实保护农民合法土地财产权益，在保证生态安全的前提下，因地制宜，做到地尽其用。第五十四条着力提高规划管理信息化水平、加强土地调查统计和监测评价按照国家统一的土地分类标准，开展土地利用现状调查，确保土地利用基础数据的准确性。

　　6、责解释。战略重点第十四条规划目标第四章土地利用结构调整和总体布局优化第十五条土地利用结构调整和布局优化的依据第十六条土地利用结构调整和布局优化的原则和方法第十七条优化土地利用布局的总体构架第十八条合理调整土地利用结构（一）农用地结构调整(二)建设用地结构调整(三)未利用地的结构调整第五章耕地利用和保护规划第十九条耕地利用和保护规划目标第二十条农业结构调整和布局优化第二十一条基本农田保护规划第二十二条标准农田建设规划第六章城乡建设用地规划第二十三条城乡建设用地规划目标第二十四条城镇和工矿用地规划第二十五条农村居民点用地规划第二十六条生态用地规划第七章中心城区用地规划第二十七条中心城区控制范围第二十八条中心城区城市定位与性质第二十九条中心城区规划规模第三十条中心城区总体结构与主要用地布局第三十一条中心城区土地利用规划控制指标第三十二条中心城区的用途分区管制和土地集约利用第三十三条中心城区的耕地和基本农田保护第三十四条中心城区建设空间管制第八章重大基础设施用地规划第三十五条交通用地规划第三十六条水利设施用地规划第三十七条风景名胜设施用地规划第三十八条其他基础设施建设用地规划第九章土地资源合理开发和整用方向和战略重点第十四条规划目标第四章土地利用结构调整和总体布局优化第十五条土地利用结构调整和布局优六条规划期限第二章规划背景第七条区域概况第八条土地利用现状第九条上一轮土地利用规划实施成效第十条土地利用存在主要问题第十一条土地利用条件分析第三章土地利用战略和目标第十二条战略选择与功能定位第十三条利头部章本规划是金华市金东区行政区域范围内各项土地利用活动的指导性文件。求，根据国土资源部和浙江省国土资源厅制定的土地利用总体规划技术规程和指导文件，制定•金华市金东区土地利。