金华城西将是下一个风口？秋滨老工业城及滨江区块又有大动作
金华开发区城西方面最近大动作不断。首先是2020年棒棒门业地块的顺利拆除。
紧接着东风齿轮厂拆除的第二天，金华自然资源和规划局发布了《金华开发区秋滨单元02街区控制性详细规划（草案）公告》。公告明确：
根据金华市城市总体规划指引，将该区块现状工业用地规划为居住用地；按照专项规划要求，配套小学用地一处，服务范围覆盖金衢路以北；规划现状金华市第二医院向南拓展，结合橄榄山苑，打造医养结合的服务节点；补充菜场和停车等配套设施；挖潜环城西路西侧区位良好地块价值潜力，规划为商住用地。
百度地图截图——从地图来看，目前区块内分布着大飞龙、汇隆电子、双鹿啤酒、信和科技等工厂。而棒棒科技园已经在之前拆除。另外，区块内还有鸿基熙岸、金发兴园、香槟苑等小区。（金华高楼迷注）
而就在规划草案发布的第二天，金华开发区又马不停蹄的发布《金华开发区秋滨老工业城及滨江区块城市设计方案》招标公告。招标人为金华金开产业发展集团有限公司。
拆除厂房，发布规划草案、发布城市设计方案招标公告，一环接一环，速度很快！
公告指出：秋滨、吕塘工业区是金华开发区建设最早的工业园区，也是金华中心城区产业发展主战场。区块所处位置优越，区域交通发达，发展潜力巨大。经过近三十年的发展，产业新旧动能转换，区内存在较多低小散企业，规模较小，更新条件成熟。通过存量工业用地更新以满足开发区用地紧缺压力是开发区持续发展的有效路径。通过加快区内存量工业用地盘活，倒逼存量工业用地更新，实现部分工业功能向城市功能腾挪置换，才能再次激发秋滨、吕塘工业区发展活力，实现开发区秋滨工业园区的重生，打造高能级平台。
1.规划设计范围：北至双溪西路，东至金星北街，南至海棠西路、金衢路，西至金华开发区行政管辖区（不含污水处理厂），以及宾虹路以北、环城西路以西、婺江以南、金星街以东地块。用地面积约 3.03 平方公里。
2.规划设计的内容：秋滨、吕塘工业区更新重点为小微企业“低散乱”整治，通过对企业用地、市场用地的收储、二次开发和改造提升，以及对城中村改造，结合城市空间环境的合理控制和高效利用，实现片区用地效益的提升、主导产业的集聚、环境品质的重塑、城市功能的完善。
3.规划的重点及目标：通过对城市发展趋势的研判及所属城市核心区职能特点的研究，明确该区域的功能定位，统筹规划整体空间发展框架。策划研究该区域未来发展的项目及业态，以发展产业为指引，重点完成秋滨工业城及滨江地块的城市设计；描绘城市有机更新发展蓝图，提供具有可操作性的系统规划方案，为下一步规划实施提供详细设计指引。提出设计范围内未来发展项目的合理容量、运营模式建议，对其进行初步投资收益分析，保障项目经济可行；同时结合相关专项规划，提出开发建设指引及配套要求，实现区域统筹协调发展。
2020年初，金华开发区发布2020年工作图解。明确将全面实施七大片区化改造。其中的推进秋滨老工业区全域更新、启动环城西路以西滨江区块更新位列其中。如今，随着前文各项工作的陆续开展，这两大项目已经进入实施阶段。
不知道大家有没有注意到：本次招标的金华开发区秋滨老工业城及滨江区块城市设计方案招标区域与上一次公开招标的婺城区高桥单元（含部分吕塘单元用地）是无缝衔接的。从江南主城区开始，一路向西经过秋滨区块，婺城新城区区块，或将有望形成一大片一连串的江景地块。
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