4月22日金华大量土地开始拍卖！
4月22日，金华将开启2022年的第一轮集中拍地，此前一口气推出了15宗地块，总面积达约911亩，是金华有史以来单次集中推地最大规模。
备受关注的湖海塘板块更是推出了占地约122亩的康迪地块和位于妇幼保健院东侧的低密地块。
在推出的15宗地块中，占地约122亩的康迪地块更是引发了大家的关注，小编也实地探访了这块地，下面就跟随小编的脚步，一睹此宗地块的风采！
地块位于纵五路以东、横一路以南、德胜街以西、始丰路以北，面积121.554亩，起始楼面价9800/㎡， 本次出让地块总地价设最高限价200921万元。
住宅销售均价不高于22000元/平方米，最高单价不高于25300元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
住宅限价22000元/平方米很值得探讨。
从该出让地块周边的美的上湖华章和保亿湖风雅园来看，当初这两个楼盘毛坯均价在16000元/平方米，是远低于22000元/平方米这个限价的；和湖海塘东边的在售限价盘相比也是高了一些，目前湖海塘东边的限价为21500元/平米。
商业商务等功能建筑沿德胜街设置，建筑总面积26500-35000平方米。
商业、商务建筑自持比例分别不少于商业、商务建筑部分的50%，商业最少分割单元面积不少于200平方米，商务最少分割单元面积不少于300平方米。
地块西南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于5240平方米，建筑面积不少于4400平方米，设置对外独立出入口；
地块东南角，沿德胜街配建公共厕所1处，建筑面积不少于120平方米；
地块东南角，沿德胜街配建开闭所1处，建筑面积不少于100平方米；
地块内配建居家养老服务设施用房。
地块位于纵六路以东、始丰路以南、德胜街以西、横二路以北，面积21.207亩，起始楼面价为9497.2/㎡本次出让地块总地价设最高限价37058万元。
住宅销售均价不高于22000元/平方米，最高单价不高于25300元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位于纵五路以东、始丰路以南、纵六路以西、横二路以北，面积21.9亩，起始楼面价1280元/㎡。
该地块为本次出让用地中，唯一一宗不带住宅用途的纯商务金融用地，地块设有保留价，且未设置地块最高限价。
经过多年发展，绿城、美的、保亿、招商华鸿、滨江、金地、保集、新纪元等知名房企纷纷抢滩落子，一个个品质楼盘在湖海塘区块拔地而起，湖海塘东区块的逐渐饱和，这次土拍推出的约165亩地也意味着将开启大规模向湖海塘西发展。
康迪这三宗地块均位于湖海塘西的金创绿谷科创综合园区。从刚结束的人民代表大会市长政府工作报告中可以看到，2022年，金华开发区将加快中央创新城建设，在湖海塘以西区块强力推进金创绿谷、智能岛、医药研发中心等创新平台建设。也将以金创绿谷、财富小镇等项目打造环湖海塘最美城市天际线。也就是说湖海塘西将开启新发展。
待出让地块的东面是湖海塘公园，南面是安置小区金湖雅苑，西南边是美的上湖华章和即将交付的保亿湖风雅园，西面是金华丽泽书院。改地块周围的住居氛围也将逐渐浓厚，基础的配套也较为完善，美中不足的可能是商业的欠缺。
另外值得注意的是，出让的规划条件中明确了这三块地须统一打造商业步行系统并预留接口。
从7-06地块出让的规划条件中可以看到，约122亩出让地块须与湖海塘公园及周边待开发地块统一打造商业步行系统并预留接口。
从7-10出让地块的规划条件中也可以看到，有一条关于地块须按城市设计与周边待开发地块统一打造商业步行系统，预留与南侧、北侧待开发地块连通的天桥接口。
这倒是能弥补该区块在商业短板上的不足。
最引人注目的想必是出让面积约122亩的康迪地块，该地块起始总价为17.5亿元，最高限价约20亿元。
对于这么大体量的地块，小编觉得较大概率会是由实力保障的央企拿下开发。欢迎回帖跟评你看好哪家房企？
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