起始楼面价不到2500元㎡！金华江东镇首次推出两宗新地块
原标题：起始楼面价不到2500元/㎡！金华江东镇首次推出两宗新地块
今日（5月13日），金东江东镇挂牌两宗地块，均位于江东镇核心地段，均属住宅及商业属性用地。
金小楼也特意提前进行了一次地块实地探访，看看这两宗地块现状及江东镇政府规划如何。
地块规划图中可见，两宗地块南北相邻，纵向沿金武街，横向隔南下王路。从地块现场及金武街、南下王路现状来看，地块平整度较好，地块原先的工厂企业以及周边的企业都已搬离。
两宗地块均为小体量规划，共38亩用地面积，用地属性也涉及住宅、商业多类业态，主要考虑居住及零售、餐饮类的生活需求。另外地块一容积率规划1.4-1.7，地块二容积率规划1.3-1.5，建筑限高分别为30-50米及16-24米，产品规划小高层为主。
这次土地挂牌，也是江东镇首次推出用地。在土拍起始价上，地块一起始价为3703元/㎡，折合楼面价约为2178元/㎡，竞买保证金4000万元；地块二起始价为3648元/㎡，折合楼面价为2432元/㎡。
相对于2019年前挂牌的9宗地块，价格上的优势非常鲜明。
江东镇位于金华金东区，发展定位为中心城区近郊以工业为主导、交通功能突出的综合型郊区镇。这两宗挂牌地块均位于江东镇居住生活规划区。
这次跑盘，金小楼发现江东镇整体环境优异，严武义江分布绿廊，采摘、果蔬产业为发展优势。在住宅的开发建设上，也主要以工业发展带来的就业人口居住、以及城镇化发展带来的住宅改善需求为主。
江东镇的发展也离不开生态环境的原生优势，上图中蕞南端的焦岩村都已是典型案例，对于文旅、度假、民宿方面的开发也是江东镇目前的亮点名片之一。
挂牌起始时间：2019年06月06日9时
以上时间均以浙江省国有建设用地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
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