起始价21亿！义乌一地块终止出让
12月26日，义乌市自然资源和规划局发布义土挂〔2023〕补23号公告，我局于2023年11月28日发布的义土挂〔2023〕107号出让公告大陈镇团结地块3，因地块周边高压线迁移未完成，经研究决定终止出让。
大陈镇团结地块3原计划于2023年12月28日出让。地块出让面积28800.63㎡（43.201亩），起始价21024万元，起始楼面价3649.92元/㎡。
地块位于大陈镇，团结村。土地用途二类城镇住宅用地商业用地，容积率1.80-2.00，建筑密度20%-30%，绿地率≥30.00%，建筑高度≤55米。
出让年期。目前学区安排小学为大陈小学，初中为大陈镇中。
根据规划条件，地块若建设高层住宅，高层住宅允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，花园阳台占高层住宅建筑面积比例不大于20%，公共共享平台占高层住宅建筑面积比例不大于15%，花园阳台和共享平台按一半计容。公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。
地块裙房应为商业和配套用房，商业建筑层数不得超过2层，建筑面积不得超过5000平方米。
住宅蕞小套型总建筑面积不得小于90平方米；高层住宅标准层层高应为3-3.5米。
允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。
沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观，围墙方案与建筑方案一并报批。
信息来源/浙江省自然资源网上交易中心
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