该地块位于福田街道稠州北路与大通路交叉口西南侧

　　近日（8月8日），稠州北路17#、18#地块出让公告发布，标志着今年福田区块首宗大型商住地块即将正式挂牌出让。地块起始价243480万元，起始楼面价11767.79元/㎡。

　　该地块位于福田街道稠州北路与大通路交叉口西南侧，出让面积76631.01㎡(含道路面积4372.19㎡)，约115亩，土地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率2.5-2.7，建筑限高80米，且17#地块限高70米。

　　根据出让公告，地块住宅建筑形式为高层。裙房不得沿大通路设置，建筑层数不得超过2层；单独设置的商业和配套用房占地面积不得超过1500㎡，建筑层数不得超过3层。商业建筑面积应大于10000㎡，小于12000㎡。

　　临大通路、稠州北路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米，套型建筑面积不得小于70平方米。

　　另外，地块应配建一座8班幼儿园，地上建筑面积不得少于3000㎡，建成后应无偿移交。

　　地块周边有宗宅、诚信等多个大型居住区，且与建设中的湖塘集聚项目仅一街之隔，居住氛围浓厚；邻近国际商贸城三区市场、长途客运中心、义乌港、欧洲风情商业街以及城市综合体鼎富广场，各类配套日趋成熟；是商贸城以北区域不可多得的大型商住用地。

　　该地块也是福田范围内今年推出的首宗大型商住地块，随着出让公告的发布，地块摘牌后，区块内商品房供应将有明显增加，人居环境将进一步提升。

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