园区商务中心物业公司建筑面积0平楼层数1层小分租0平停车位0个电梯数量0部宿舍数量0栋信息写字楼1座，厂房0栋，仓库0座入驻企业配套设施

　　商务精装写字楼，每层1000-2000㎡，面积大小随意组合，高速宽带、光纤接入。将是成长型企业、办公室升级换代的。顶层约1000㎡大型智能会议厅。硬件配置多部高速电梯、大型停车场。智能安防24小时全智能安全监控系统。交通北临东路，西300米处是龙华线清湖地铁站，距机荷高速公路清湖（福民）出入口仅1000米，可快速通往、广州、汕头、惠州等市，交通方便快捷，是商家经商的发财宝地。

　　可以得出一个大概的面积数。当然这里不包括单间的个人写字楼面积、会议室、活动室等请注意，这个面积只是你的基础面积，你所需要租的面积一定比这个多一些因为你除了现阶段的人员，还要考虑你将来的人员配置问题。毕竟你不能略扩张就考虑换写字楼，-你可以按照自己的租约期限。预估一下未来企业的人头数量，你当前要租的写字楼，应该可以估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死，-寻找一些效率较高的写字楼，比如在办公楼里好能找一些方方正正的写字楼，而不要选择那些角落的地方，要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的写字楼。f9tZTUyumpIrm

　　通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取。如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的线个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力，6免租期是企业租赁过程可以多争取的项，能为装修争取更多的时间，7租赁合同签订过程需将带数字与钱相关的项看清楚。双方多沟通协调，8装修过程一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修，租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下。如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务核心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。

　　2加盟企业孵化器，3接受其他公司转租的办公场所。事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创公司，但是在一个企业孵化器/。或是行办公室。房主通常需要承担多个租户共享办公场所所带来的财务责任，你需要尽量避免与其他租户协作。因为这会牵扯很多事情，比如办公场地要求，租户及相关成本，选择标准。租赁时长，以及可能涉及的，有时候你以为合租会比较划算，但结果往往适得其反。不过在你支付费用的时候，好先算算自己每平米需要花费多少租金。

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