浙江（515-519）土拍预告：17宗涉宅地待出让总起价453亿
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原标题：浙江（5.15-5.19）土拍预告：17宗涉宅地待出让，总起价45.3亿
好地网5月14日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（5.15-5.19），浙江省预计将出让37宗地块（不含工业仓储），总出让面积1213亩，总建筑面积152.6万方，总起价62.2亿元。
其中，出让宅地（含商住，下同）17宗，总出让面积553亩，总建筑面积68.9万方，总起价45.3亿元。
地块起价38104万元，起始楼面价9786元/㎡，上限价格43819万元，上限楼面价11253元/㎡。达到上限价格后转为线下公开摇号。
地块距离金华市人民政府约2公里。周边有金华江南中学、西苑中学、秋滨小学等教育配套，金华之心、福泰隆现代购物广场等商业配套，西北侧有金华第二医院。
地块东侧约1.55公里处，去年12月23日，金华顶胜置业有限公司（金华金开城投）以底价27838万元竞得金市土让告字[2022]30号地块，楼面价14149元/㎡。
柯桥区福全FQ-021-09地块，出让面积37635㎡，容积率1.6-1.68，容积率63226.8㎡。地块内高层住宅建筑高度不超过58米，地块内允许建设底层住宅（建筑面积不超过20000㎡）。
地块起价40424万元，起始楼面价6393元/㎡。
地块位于福全板块，西北面临江。周边蕞近一次出让地块是去年4月22日，浙江康业地产有限公司（康业控股）以底价80800万元竞得越城区雄盛南侧地块，楼面价8638元/㎡。
地块起价44300万元，起始楼面价6352元/㎡。
地块北侧一路之隔，今年1月13日，出让了1宗与此次挂牌地块容积率一样的宅地。得力集团以总价8.9亿元，溢价30.69%竞得该地块，楼面价8073元/㎡。
地块东侧约700米处，今年1月5日出让了1宗容积率仅1.1的宅地，由湖州城投竞得，总价3.41亿元，楼面价9396元/㎡，溢价率25.83%。
根据规划条件，居住建筑不大于55米，建筑整体高度要形成二环西路与仁皇山的良好视线通廊。视廊范围内的高度见上图，图中36米限高视线通廊范围以外区域额的建筑高度控制在55米以下，建筑整体形态东高西低。
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