浙江省义乌市人民法院关于金华市金东区孝顺镇低田功能区的工业房地产（土地使用权面积180037平方米）（第二次拍卖）的公告
、本标的为工业用地，参与竞买的对象应为企业（外资台资企业需在当地国家安全局备案后方可参与竞买），不得为自然人。
2、参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。
3、如参与竞买的企业未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）并用委托代理人的淘宝账户进行竞拍，但必须在拍卖结束前向本院提交委托手续，逾期提交委托手续的，视为个人参与竞买，如竞得的，本次竞买无效并可以没收保证金；如期提交委托手续的竞得者须与委托代理人一同到委托法院办理相关手续。
浙江省义乌市人民法院将于2017年6月12日10时至2017年6月13日10时止（延时的除外）在浙江省义乌市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上网络平台上（户名：义乌市人民法院，网址：）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、拍卖标的：金华市金东区孝顺镇低田功能区的工业房地产（土地使用权面积18003.7平方米）。详见财产调查表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）。本案件执行所依据法律文书为：（2016）浙0782民初4777号民事判决书。
特别说明：（1）根据金华市国土资源局复函，竞买对象需符合金义都市新区工业项目入园（招商）条件；竞得人须注册独立法人资格的公司，并进行税务登记及统计备案；同时，竞得人须与金义都市新区管委会签订土地节约集约用地协议，另行补缴效益保证金。联系电话.
（2）该房产有租赁。厂房一至五层，综合楼一至四层租赁保护至2019年6月30日，租金已一次性付清。其余房产于拍卖成交付款后六个月内交付。
（3）拍品内有无证违章建筑物、构筑物，对无证部分的建筑物、构筑物的法律风险由买受人自行承担。
起拍价：2201.6万元，保证金：276万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：15万元。
二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件债权人注意事项及其他
1、咨询的时间与方式：至2017年6月13日止的工作日工作时间内（节假日休息）接受关于标的的咨询。
2、展示看样的时间与方式：有意者可自行前往看样（可联系曹先生）。
3、拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一条）前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注：拍卖尾款)并电话通知义乌市人民法院 ； （2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至义乌市人民法院2606办公室签署拍卖成交确认书； （3）等待案件承办法官于拍卖成交付款后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。
4、案件被执行人、债权人注意事项：被执行人浙江金奥纺织有限公司的所有符合竞买条件的债权人（需在本院已立案执行）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后五日内向本院案件承办法官张法官（电线）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。
5、税费负担学区情况的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。特别提醒竞买人注意：关于税费、学区等请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。
6、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。
特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有，金华市真心工艺品有限公司，已通知其行使优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2017年7月14日24:00前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：义乌市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司义乌分行，账号：1827）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：浙江省义乌市香山路381号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
金华市金东区孝顺镇低田功能区的工业房地产（土地使用权面积18003.7平方米）
中华人民共和国最高人民法院司法行政装备管理局主办
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