浙江土拍市场周报（14-17）：金华金东区出让4宗涉宅地吸金119亿元
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原标题：浙江土拍市场周报（1.4-1.7）：金华金东区出让4宗涉宅地，吸金11.9亿元
好地网1月9日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（1.4-1.7），浙江省共成交经营性用地（统计住宅、商住和商业）9宗，成交总价13.4亿元。
环比上周，土地出让面积、成交金额大幅下降，但成交均价上涨。具体指标详见下表：
一、金华金东区出让4宗地块，成交金额和出让建面蕞高
本周，金华金东区成交4宗地块，总出让金额11.9亿元蕞高，其次是嘉兴市1.1亿元，温州市0.2亿元排第三。
成交地块建筑面积蕞大的城市还是金华市，达到21.5万方，其次是嘉兴市4.8万方，宁波市2.8万方排第三。
各个城市出让地块情况（按成交金额排序）
二、 金华金东区4宗涉宅地底价11.9亿元成交，金华城投竞得多湖CBD宅地
1月4日，金华金东区底价成交4宗涉宅地。
4宗地块总出让面积175亩，总建筑面积21.54万方，总成交金额11.9亿元；分别被金华城投、江岭智创园实业、中昂置业和金华轨交竞得。
地块位置分布（来源：好地大数据）
1、金市土让告字[2021]33号地块
仅1轮报价，金华市浙中总部中心开发建设有限公司（金华城投）以底价59945万元竞得金土本2021-33-1地块，楼面价13000元/㎡。
地块位于复兴街以东、横十路以北、规划道路以西，出让面积30740.8㎡，容积率1.4-1.5，总建筑面积46111.2㎡。
2、金市土让告字[2021]34号地块
仅1轮报价，金华市江岭智创园实业有限公司以底价3525万元竞得金市土让告字[2021]34号地块，楼面价2180元/㎡。
地块位于岭下镇崇德街以东、330国道以南、釜阳街以西、和美路以北，出让面积10106㎡，容积率1.4-1.6，建筑面积16169.6㎡。其中，商业功能建筑面积占比不少于25%，商业建筑沿崇德街设置。商业建筑面积中不少于40%需自持。
3、金市土让告字[2021]35号地块
仅1轮报价，金华市中昂置业有限公司以底价22243万元竞得金市土让告字[2021]35号地块，楼面价3749元/㎡。
地块位于曹宅镇双岩街以东、环镇北路以北，出让面积32961.71㎡，容积率1.4-1.8，建筑面积59331.1㎡。其中，商业功能建筑面积占比3%-5%。
4、金市土让告字[2021]36号地块
仅1轮报价，金华市东拓房地产开发有限公司（金华轨交）以底价33632.15万元竞得羊尖山单元DK-09-08-03地块，楼面价3585元/㎡。
地块位于白雅线以东、规划金祥路以南，出让面积42637.11㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积93801.642㎡。其中，商业功能建筑面积占比5%-6%，沿南侧、东侧道路设置。
该地块内住宅全部可售且不低于50%比例定向销售给符合金华市区引进人才相关规定的对象，其中人才住房建筑面积80-90平方米不低于175套，100-110平方米不低于154套，110-120平方米不低于95套。商业功能建筑须全部自持，不得对外销售。
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