“幸好改造得早，我们才赶上小城市培育试点的东风。”6月24日，在永康市古山镇后塘弄二村工业区，村支书吴宗轼望着一排排标准化的现代厂房说。

　　后塘弄二村工业区是永康实施低小散产业转型的典型。这片改造前的厂房占地面积约5万平方米，主要进行有色金属冶炼，共有大大小小厂房300多间，涉及126户村民，环境污染大。

　　2013年2月，永康市政府正式批准古山镇低效厂房改造试点，并下发相关实施细则，拆除简好厂房约5万平方米，改造后建设18幢4层新式厂房，建筑面积是改造前的3.52倍。

　　近年来，永康工业发展越来越受到土地要素制约，用地供需矛盾突出。如何破解这一难题？永康市坚定不移地推进“亩产论英雄”“空间换地”“低效用地再开发”等，多措并举挖潜盘存。据统计，从2012年至今，永康不但率先在全省提出“空间换地促集约”战略发展规划，试点先行开展低效厂房改造，还结合“四破”整治、“五水共治”、“三改一拆”、“四换三名”等重点工作，出台了一系列配套政策，联动推进低效用地再开发。

　　截至2016年2月底，永康利用存量工业用地实施改造的企业68家，改造前旧厂房建筑面积27.26万平方米，改造后厂房建筑面积113万平方米，增加有效生产面积85.74万平方米；利用新增建设用地建高效厂房84家，厂房占地面积39.68万平方米，建筑面积148.67万平方米，并按规定给予80家完成改造的企业政策奖励6183.74万元，为产业转型升级奠定了坚实基础。

　　芝英镇马坊村抓住低效用地再开发的契机，拆除20多家家庭小作坊2.4万平方米，以集体开发的方式建设标准厂房进行招商，现已达成汽车检测项目初步意向。对于村庄及周边的拆改土地，则要通过安排农民建房，建设停车场、老年活动中心、老年公寓等公共设施等，依法予以充分利用。象珠镇二利水库周边区块拆除涉水建筑4.6万平方米，完成控制性规划调整和工业区总体规划设计，下一步将以象珠“二利”水库周边区块为低效用地区块性改造的示范，引领全市低效用地再开发工作向提质增效发展。

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