擎科国际有限公司&青岛招商海德置业6.92亿元联合拿下市北区金华路45号（中油通用茫脱改造项目木心措）7.06万㎡商住持强列地

　　地块位于金华路45号，占地面积20162.4㎡，规划建筑面积70568.4㎡；其中城镇住宅23556.04㎡（占比33.4%），产权型人才公寓18785㎡（占比26.6%），商业占40%。容积率3.5，建筑密度30%，绿地率30%；起拍总价6.92亿，保证金3.46亿。

　　该地块商业占比4成，住宅中商品住宅仅占33.4%，地价9800元/㎡。另外，此地块位于老四方区域，周边居住成熟度较高，且紧邻在建地铁1号线（(水清站），交通便利，周边有碧桂园云镜项目在售，均价在2.4万元/㎡左右。此次是招商首进主城区，之前项目分布于高新区和即墨区。

　　据悉，此次招商拿下的金华路45号地块为中油葡萄酒厂搬迁片区中油项目，为青岛今年重点推进项目，此外葡萄酒厂地块也在推进。

　　地块周边在售项目为碧桂园云镜，碧桂园2019年拿地价为12500元/㎡，商品住宅4成，商业占比2成，其余为人才公寓。地块设蕞高限价，达到限价后竞自持商品住宅。

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