恭喜金华湖海塘！规划来了！金华这一片要发达了！一条湖底隧道、一片特色商业综合体总投资94亿！！
春节过后，位于金华湖海塘西岸的中央创新城（南区），早已是机声隆隆，人头攒动，各个工地都在冒着热气“加油干”。无论是跑项目前期的，还是续建项目的，奋斗者们快干大干的氛围扑面而来。
1月31日湖西城市会客厅开工建设，2月5日“湖海大观”湖境美学生活馆正式亮相。德胜街拓宽优化、横贯东西的湖底隧道、邻里中心、回迁安置房等一大批令人期待的新项目更是蓄势待发，开工在即。
湖海塘，金华城南的门户地标，寄托着金华人浓浓的乡韵乡愁。10多年前，湖海塘发电、灌溉功能渐渐淡出，市委市政府还湖于民，把湖海塘建成金华市区最大的湿地公园、高品质的城市会客厅，湖东也同时建成了连片的高尚生活区。
而今，“十年磨一湖”的传奇在湖海塘西岸接续演绎。随着城市更新连片推进，退二进三“腾笼换鸟”，湖海塘及以西约7.13平方公里的广袤空间得以重塑，“生态、生活、生产”三生融合的模样渐渐清晰起来。这里就是金华未来的“梦工厂”，承载着金华赶超发展的新希望。
2021年3月世界500强中国交建旗下中交城投牵头的联合体，中标中央创新城（南区）城市综合开发，总投资高达209亿元。2022年2月金华市第八次党代会吹响了城市更新“4321”行动号角。湖海塘西岸规划引领，基础先行，一场城市更新创造美好生活的全新探索，在这里拉开了帷幕。
在2022年11月全市首次重点片区城市设计评比中，中央创新城（南区）从33个片区中脱颖而出摘得一等奖。一个个带着数字化、未来生活标签的基础设施和城市功能配套项目快速推进，片区迄今已累计投资近30亿元，快速开局。2023年计划开工项目11个，总投资概算逾94亿元，迅速起势。
党的二十大报告指出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。作为我市深度融合G60科创走廊的主战场、金华开发区高质量片区综合开发的主阵地和先行区，中央创新城（南区）以“科创中心·智慧西岸”为总体定位，锚定“共同富裕示范、低碳科技共享、浙中创智引擎、金华魅力客厅”的特色定位，着力打造产业创新引擎、城市更新样板、产城融合标杆。
一年打基础、三年见成效、五年现新城、十年大跨越。展望未来，中央创新城（南区）将打造百万平方米的金创绿谷科创综合体、12栋项目总部楼宇、三大智慧产业园区、一条穿湖隧道、一片特色商业综合体，目标是通过10年开发建设运营，拉动固定资产投资约800亿元，实现年产值120亿元、税收10亿元。
“我们将坚决扛起央企的责任担当，促进新业态（产）、新城市（城）、新生活（人）融合共生，与城市共同成长。”中交城投金华有限公司负责人表示，将以“新湖西”为城市品牌，高质量谱写湖海塘未来十年的新篇章，在这片热土上将“人民群众对美好生活的向往”化为壮美的现实图景。
近年来，金华经济技术开发区把高质量实施片区综合开发，作为创建省高能级战略平台的重要抓手，着力推动“低效散乱”向“高效集约”转变，为产业“换鸟”腾出“笼子”。
中央创新城（南区）正是开发区首个片区综合开发区块，突破低效瓶颈的转型发展主战场。截至目前，片区已完成协议收回24家企业1490亩土地，腾空验收11家企业952亩，完成片区经营性用地出让438亩。
根据湖海塘西片城市设计，片区依托一条T型创新活力廊道、一条创智活力环与“两核六心四片”的创新发展结构，将智慧建造、低碳节能贯穿项目全生命周期，并整合研发中心、总部中心、科研中心等产业资源，搭建高层次发展平台，推动片区功能再造，重塑区域价值。
其中，“两核”即长三角协同创新园和科创总部中心，均规划在金创绿谷。可以说，金创绿谷是中央创新城（南区）城市空间的主核心、科创产业的主引擎。金华城南门户看湖海塘西、湖海塘西看金创绿谷。
金创绿谷概念设计及一期建筑方案设计，对标世界一流，面向全球招标。近日传来好消息，在这场国际竞赛中，中国建筑设计研究院与德国施耐德+舒马赫建筑设计咨询有限公司组成的联合体方案获得优胜。
该方案整体设计理念从地域文化出发，作为金华的城市地标，既契合山水城市的地域风貌，又传承匠心精神的内核。片区空间依景势而为，沿东西方向充分伸展：城市三馆临水而生，金创活力绿廊充分融入湖海塘公园，长三角研发产业园高低错动，创造多标高的山形绿地。一水、一谷、一山，延续和补足城市空间脉络，形成完整丰富的山水空间格局。
总部谷设置打破单一的办公塔楼固有模式，缩小塔楼标准层，双排布局，以天街划分高低区，形成灵活多样的业态组合模式。活力谷汇集商业、产业展示交流等服务配套，引入人才培训、孵化办公、青年公寓等，为年轻人提供高品质的创业居住环境，形成混合功能汇集区，激发城市活力。
为在更高层次、更高质量上推进片区产业迭代升级，中央创新城（南区）将实施共同富裕示范区、双碳科技示范区、产城融合示范区、高质量就业示范区、生态文明示范区“五区联创”，立足建设金华协同腹地城市群发展枢纽、金华串联沪杭创新资源圈层，打造成中交城投乃至中国交建“以产兴城、以城促产”的产城融合项目典范，成为区域发展的新动能。
中央创新城（南区）片区综合开发，最响亮的口号就是其总体定位——“科创中心·智慧西岸”。如果说，“科创中心”是对产业迭代升级的要求，那么“智慧西岸”就是这一城市片区的灵魂。
“智慧西岸”的概念，是基于中央创新城（南区）打造金华市科技创新示范区而提出的。片区顶层设计提出，要以“绿色”为基底，“智慧”为内核，“品质”为亮点，开展新区智慧城市建设。智慧城市大脑，要求贯穿城市规划、建设、管理全过程，一体化协同、条线块面无缝隙衔接，真正做到全过程、全天候、全覆盖。
在空间结构上，除“一廊两核”外，中央创新城（南区）还科学布局了“六心四片”，共同搭起整个片区城市枢架的“四梁八柱”。其中，“六心”以创智活力环串联三个邻里中心和三个服务中心；“四片”则结合功能布局和城市道路，划分为四个特色片区，即以金创绿谷片区为核心，牵引和带动数字经济、医疗健康、智联汽车三个产城融合片区。围绕“六心四片”的建设和运维，智慧城市大脑的作用无处不在、无时不在。
按照顶层设计方案，智慧西岸要围绕数字产业、品质生活、绿色低碳、协同治理和数智运营五大业务方向，聚力打造以CIM平台为代表的共性支撑平台，实现基于数字孪生的数据融合、业务协同和服务创新。
这根“智慧”的链条，以基础设施建设为支撑，以城市智慧中枢为核心，以智慧应用场景为抓手，以网络信息安全为保障，推动智慧城市长效运营。
比如，交通方面，片区开发就提出了“智慧引领、交通畅城”的策略。如关注度很高的仙源路下穿湖海塘隧道来说，建成后湖海塘东西两岸将打破城市空间隔裂的瓶颈，一线相连，展开直线“对话”。依托数字技术，湖底隧道如遇暴雨积水，就会自动预警并视水位高低关闭隧道，同时向交通、消防等相关部门实时反馈路况信息。智慧交通带给市民的，是满满的出行安全感。
征旗猎猎，战鼓催人。为将“智慧西岸”落地落实，中央创新城（南区）聚力金华市城市更新“4321”行动，各个重点项目全面提速。
其中，投资超百亿元的金创绿谷科创综合体已完成一期土地摘牌，并完成整体概念设计和招标；备受瞩目的文化新天地项目也已完成项目供地和城市设计，其中市图书馆新馆已于2022年底开工；
总投资约15亿元的湖底隧道也已完成项目初步设计，加紧开工准备；人工智能岛、片区综合管廊、电力迁改等项目也在积极推进中。
中交城投（金华）有限公司负责人表示，中央创新城（南区）是中交城投深耕长三角的重要落子，下一步将发挥中交全产业链协同优势，努力抓住当前城市空间格局重塑的有利契机，深入探索城市综合开发运营“3.0+”新模式，吸引和集聚创新、投资等要素，为“打造国际枢纽城奋进现代都市区”提供新动能、作出新贡献。
美好新生活离不开空间、项目的承载落地。中央创新城（南区）既是产业新引擎，同时也是宜居新天地。
从区域来看，湖海塘西片正在全力建设海棠未来社区。海棠未来社区是浙江省第四批未来社区创建项目，东临湖海塘公园，南接金创绿谷，实施单元用地面积22.7公顷，总建筑面积约62.2万平方米，涵盖居住、教育、企业总部、临湖商业、酒店、人才服务等功能。
市风貌办介绍，作为新建类未来社区，海棠社区以“都市绿芯·海西碧舍”为定位，依托湖海塘生态及金创绿谷产业集群两大优势，汇集绿色、生态、智慧、科创等元素，突出蓝英生活这一亮点。
具体将实施15个重点项目，构筑双创融合、交通街巷、低碳生态、“一老一少”等四类特色空间，打造智慧城市与未来社区数字化融合样板，计划2026年底建成。未来还将以海棠社区为核心，进一步打造湖海塘悦享智城城市风貌示范区，构建共同富裕现代化基本单元。
目前，海棠社区已率先进驻两个商住项目。一个是由中交城投开发的“湖海大观”，规划总建设面积逾26万平方米，依托一线临湖优势，打造“一半公园一半城”的高端湖畔生活新地标，目前项目一期已基本具备首次开盘条件。中交·湖海大观主打建筑面积145~238平方米的一线湖境大宅，在现代简约的建筑空间中呈现轻奢的质感，让人、建筑、空间与湖海塘风景深度共鸣。
另一个是去年12月开工的“湖海潮鸣”，总建筑面积超5万平方米，包括3幢住宅、2幢商业楼宇。与“湖海大观”一样，都是中央创新城（南区）首批供地项目，同样拥揽一线湖海塘美景。湖海潮鸣项目是金华金开城市更新发展有限公司自主开发的首个房开项目，也是开发区国企致敬湖海塘以西全新时代人居封面标杆项目。
作为共同富裕现代化基本单元，海棠未来社区的新生活是什么模样？
3个邻里中心联合打造“15分钟生活圈”。在邻里中心，集图书阅览、艺术沙龙和创客创作为一体的书馆，将吸引更多年轻创业者沉浸其中；融入全民健身概念的健身中心与湖海塘公园形成全天候运动健身体系；空中环廊串联烘托起互联互利的商业氛围。片区居民都是“美好生活共同体”的一员，共建共享理想生活。
为强化片区优质教育，除已建成投用的丽泽中学外，还规划布局了1所初中、2所小学。4所学校整体形成“15分钟教育生活圈”。现代化新校园由规整的基础空间和多样有趣的公共空间组成，枯燥的教学将变得生动而活沷。
放眼湖海塘西岸，一个产城融合、智慧绿色、开放共享的“共富之城”正在加快崛起。深耕于这片热土的中交城投，也在致力于兑现“让世界更畅通，让城市更宜居，让生活更美好”的企业愿景。那吊塔林立的工地和奋斗者的身影，正是共富路上的生动注脚、时代见证。
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