总价低至198万！金华城市新地标卖得太火了！
[摘要] 地处区域核芯商圈，坐拥板块发展红利，享一站式购物新体验，彰显了万泰奥特莱斯广阔的发展前景。在传统商业低迷的时期，众多购房者依旧选择于此，足可见其对万泰奥特莱斯的十足信心。目前，项目剩余少量优质商铺在售，总价低至19.8万元（房号：A6-399），不能错过！
2021 年金华楼市的变化可谓是“风起云涌”，上半年热销红盘层出不穷，火爆的抢房场面时至今日依旧历历在目。不过随着年中土地限价、3 年限售、公证摇号等政府调控政策的层层加码，楼市行情在下半年急转直下，迅速进入到了一个平稳期。
楼市行情转冷 商业地产出现新机遇
金华楼市调控政策的效果是立竿见影的。在多轮政策的影响下，市区土地出让市场快速降温，以往的高地价、高溢价率地块频出的情况不再，转而出现了多宗土地底价成交、政府托底的冷淡行情；成交量上出现明显的下滑，据统计，2021 年市区全年新建商品房共成交22185 套，同比去年下跌 5.2%，成交面积233.5 万㎡，同比下跌 5.2%；房价指数上连续出现下降情况，12 月份，金华市区新建商品住宅销售价格环比下降 0.1%，已连续三个月处于下行通道。（以上数据来源：金华市房地产服务中心数据统计，国家统计局）
市区新房市场转冷，“炒房客”退去，住宅重新回归于居住属性上。在这样的行情中，因具有受调控政策影响较小、总价相对较低等优势，商业地产迎来了一波新的机遇。其中位于婺城新城区核芯的万泰奥特莱斯在2021年大放异彩。据统计，万泰奥特莱斯商业整年成交面积4590㎡，成交套数169套， 成交金额13191万元（来源：金华市房地产服务中心数据统计）。
住宅重回居住属性 商业地产买入点来临
从目前金华楼市行情看，调控政策并未出现有明显的松动现象，楼市将依旧处于一个较为长期的稳定期。在这样的大环境下，此时选择购置商业地产，或许会是一个比较不错的买入点。
金华商业地产有很多，投资方向该如何选？成熟商圈 or 新兴商圈？社区底商 or 大型综合体？各有自身其优势。成熟商圈拥有成熟的业态，稳定的客流，不过投资成本较高、竞争大；新兴商圈投资成本相对较低，潜力受区域发展制约较大；社区底商拥有稳定的客群但较为固定；大型综合体业态成熟，客流较大，但需要有强大丰富的运营能力。
在众多商业地产中，为何万泰奥特莱斯能够异军突起，迅速获得投资者的认可呢？
板块能级不断提升 活力新城加速崛起
婺城新区作为金华“一中两翼三角“的西翼，是金华城市副中心，是婺城区的政治、经济、文化、商业中心，同时在金兰同城化进程中发挥着”桥头堡“的作用。
近几年，以宾虹西路沿线、区政府为中芯的核芯区域，在基础配套上出现了显著的变化。万泰奥特莱斯一期开业、五中成美校区投入使用、双溪西路全线通车、规划金兰轻轨争取预计年底开工，2025 年建成通车......(规划来源：金华市自然资源和规划局）板块能级得到了大幅的提升。
2021 年婺城新城区更吸引了如万科、金地、中海、中交这样的大牌房企相继入主新区，为婺城人带来了如万科城、中央园著、都汇拾光、澄庐这样的近万套高品质人居住宅。这些新建高品质楼盘均坐落于万泰奥特莱斯周边，未来将可为万泰奥特莱斯带来近万户消费客群。
婺城新城区正在加速崛起，地处于板块核芯的万泰奥特莱斯，周边城市精粹环伺，正享时代发展带来的巨大红利。
作为 20 万方浙中商业旗舰，万泰奥特莱斯是婺城区 90 平方公里内少有的商业综合体。项目一期于 2020 年 7 月开业，为婺城居民带来了全新的“公园式景观+情景式商业”的商业新模式。天艺影城、物美超市、海洋公园、侏罗纪儿童广场、0579 美食街......一期拥有约 6 万方生活商业中心，蕴含全业态丰富的生活配套，为周边15 万人提供了吃喝游娱购的一站式潮玩新体验。
万泰奥特莱斯不仅给婺城人带来了一个欢聚、会客的城市客厅，同时也迅速成为了婺城新城区一座地标性商业综合体，大大提升了新区的板块活力。
150 家知名品牌入主 5 万方奥莱精品区即将开放
奥特莱斯是商业新业态的流行趋势，与传统商业相比，具有品牌度高、折扣低、停车场大等优势。以往均分布于北京、上海、杭州、苏州等这样的一二线城市。随着一二线成熟布局的基本完成，从 2018 年开始奥莱逐步开始下沉至衡阳、岳阳、扬州等这样经济较发达的三线城市，并取得了亮眼的表现。据统计，2020 年，在疫情的影响下，全国奥莱总销售业绩突破1200 亿元，整体增幅6.7%，同时，新增奥莱数量达 17 家。（来源：奥特莱斯官网）
位于婺城新城区的万泰奥特莱斯就是其中之一。2020 年项目一期开业面积 6 万方，开业商家 80 余家，三天日人流量超 30 万人次。物美超市、星巴克、肯德基、盛武肥牛、海立方海洋公园首进婺城新城区，新区从此开始有了属于自己的商业综合体。
在此基础上，更规划面积5 万方二期奥莱精品区，以国际名品、潮流运动、时尚女装、绅士男装 4 大业态为主，拟引进 150 个品牌，其中 50%的名品店以直营的模式运营，40%的名品店首次进入金华市场。据了解，目前已有PRADA、GUCCI、斯凯奇等 30 多个知名品牌已正式签约，50 多个品牌已达成合作意向，项目预计将于今年上半年正式营业。
此外，在目前市区核芯商圈“停车难”的时代，万泰奥特莱斯自带约 1500 个停车位，首次 5 小时停车免费，完全能满足日常购物停车需求。
地处区域核芯商圈，坐拥板块发展红利，享一站式购物新体验，彰显了万泰奥特莱斯广阔的发展前景。在传统商业低迷的时期，众多购房者依旧选择于此，足可见其对万泰奥特莱斯的十足信心。目前，项目剩余少量优质商铺在售，总价低至 19.8 万元（房号：A6-399），不能错过！
本项目推广名为万泰·公园大道，备案名为婺城城市广场，开发商：万泰集团（金华）有限公司 ，预售证号：金预售许字（2012）第43号
更多楼盘详情请查看万泰啵啵SOHO网上展示中心
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超1万㎡，市区这类违建都要拆除了~
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