已建73654套！首个这类型的房产开售看看你能不能买！
[摘要] 一年过去，首批共有产权房终于在我省面市。12月1日，杭州市钱塘区率先推出了沁香公寓共407套人才共有产权房，今天起面向在钱塘区工作的人才开售，这是浙江首个开售的共有产权房项目。
2021年底，杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》，让众多买房刚需家庭，可以与政府“合资”买房，降低在杭州的购房门槛。
一年过去，首批共有产权房终于在我省面市。12月1日，杭州市钱塘区率先推出了沁香公寓共407套人才共有产权房，今天起面向在钱塘区工作的人才开售，这是浙江首个开售的共有产权房项目。
人才共有产权房是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房，享有与购买商品住房同等的公共服务权益，对符合条件的高层次人才实行“购补分离”原则，可按规定领取高层次人才购房补贴，补贴金额不超过人才首次购买份额支付的价款，如申请政府回购份额，需按规定退回相应补贴。
以沁香公寓为例，购房家庭可自主选择产权份额比例：杭州市人才可选择30%-80%，其他人才可选择50%-80%。记者估算了一下，此次推出的人才共有产权房中最便宜的一套房87平方米、总价187万，如果三成首付、三成产权份额，最低只需首付16.8万就能“上车”。同时，在取得不动产权证满5年后，购房家庭可申请一次性增购，增购价格由相关部门进行市场评估，增购次年就可作为商品房交易、赠予等。购房家庭因故需退出保障的，也可由代持机构进行回购。
记者从相关部门了解到，金华暂无共有产权房项目计划。上海财经大学浙江学院左文进博士认为，共有产权房降低年轻人首次置业的房价门槛，的确是非常好的人才引进政策，但是否适合金华，有待调研。“保障住房需求的方式方法很多，人才共有产权房是房屋产权形式多元化的类型之一，地方政府实施该项政策需要结合实际情况完善相关制度。”
近年来，我市加快推进保障性住房工作，从破解机制、资金、土地等要素约束入手，优化住房保障结构性供给，多渠道满足各类人群基本住房需要，取得阶段性成效。针对阶段性居住多、城中村不配套出租房占比高，以及低租金城区房源供应不足等问题，2021年底我市出台加快发展保障性租赁住房实施意见，提出“十四五”期间建设筹集16万套（间）保租房，打破户籍、收入、社保、租住年限等租住准入限制，聚焦全覆盖、低门槛、低租金，着力解决新市民、青年人的阶段性住房需求。
2022年是保租房建设筹集的开局之年。市区率先出台政策，明确市级财政三年安排3000万元专项资金，用于市区保租房项目建设筹集补助，激励和支持市场主体参与发展保租房。公积金提取政策也同步调整，支持无房缴存人员（家庭）每月最高可提取2000元用于租赁住房。截至目前，全市建设筹集保租房项目161个，73654套（间），建设筹集量居全省前列，提前完成省、市民生实事建设筹集保租房任务。
义乌市水务建设集团有限公司的春华微谷项目，以“国企谋划，村企共建”新模式，建立村企合作“共同体”，以分红方式助力村集体经济增收。该项目计划2022年底竣工交付，面向蓝领工人，按市场价85折确定，位于佛堂项目租金分别暂定为20元/㎡·月、位于赤岸项目16元/㎡·月。
义乌安歆青年社区保租房项目实景图
金华市金东区引导龙头骨干企业，积极营造改善用工环境，利用产业园区配套用地建设宿舍性保障性租赁住房——金义吉成创业园公寓。该项目由3幢13层-15层高层建筑组成，建有面积约45-50㎡职工公寓663间，专业化物业服务企业提供24小时公寓管家服务，公寓可直接拎包入住，公寓周边配有6000平方米配套商业服务设施，包含有饭店、超市、银行、药店等生活、娱乐场所，目前入住园区企业职工已达1200余人，入住率已超过90%。该项目二期职工公寓416套（间）目前也已开工建设，预计到2023年初可投入使用。
永康市推行“国企先行先试、带动市场参与”发展模式，推进蓝领公寓项目建设。城西林草装备园金蓝领公寓3月开工建设，长恬区块金蓝领公寓5月开工建设，共计3300套，建筑面积30万平方米，2025年前竣工交付。
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