为推动婺城区“双城战略”的实施，充分发挥杭金衢高速公路婺城互通出口连接线的交通优势，加快青梅里全域土地综合整治项目实施，完善竹马乡公共服务设施配套，经报请市政府同意，金华市自然资源和规划局会同婺城区人民政府组织编制了《金华市区竹马—栅川单元04～06街区控制性详细规划修改》

　　控制性详细规划修改（草案）主要内容

　　由金千铁路、杭金衢高速公路、竹马乡行政区划范围线、金华城市总体规划中心城区范围线围合而成的区域。规划用地面积380.40公顷。

　　规划总用地380.40公顷，其中规划建设用地面积249.45公顷；规划人口约1.0万人。

　　竹马乡行政商贸中心，金华城市西北部现代化产业基地，居住环境优良、公共设施完善的城镇功能区。

　　规划形成“一核、四片、一轴、两带”的空间结构。

　　一核：竹马乡政府及周边服务设施所形成的片区服务核心。

　　四片：规划区中部的集镇生活片区；东侧工业功能片区；西侧金马水泥厂产业功能片区；西北部以上陈垅水库和基本农田保护为主的生态涵养区。

　　两带：西侧从上陈垅水库自北向南形成的河道景观带和中部的盘溪景观带。

　　规划居住用地面积56.91公顷，占规划城市建设用地面积的22.81%。

　　二类居住用地面积45.96公顷，位于站西路以东，六环街以西的范围内，主要为集镇村庄建设用地及青梅里全域土地整治村庄安置用地；

　　商住混合用地面积10.95公顷，主要位于集镇中部金竹路两侧。

　　2、公共管理与公共服务设施用地规划

　　公共管理与公共服务设施用地面积4.72公顷，占规划城市建设用地面积的1.90%。

　　行政办公用地面积0.42公顷，为竹马乡政府；

　　文化活动用地面积0.75公顷，为竹马乡文化活动中心；

　　中小学用地面积2.38公顷，为迁建竹马中心小学；

　　医疗卫生用地面积1.17公顷，为迁建竹马卫生院。

　　商业服务业设施用地面积0.93公顷，占规划城市建设用地面积的0.37%。

　　商业用地面积0.57公顷，为规划农贸市场用地；

　　商务用地面积0.24公顷，为现状金华银行；

　　公用设施营业网点用地面积0.13公顷，为现状加油站。

　　工业用地面积94.77公顷，占规划城市建设用地面积的37.99%。规划布置在集镇两侧，西侧为金马水泥厂，东侧为竹马工业功能片区。

　　道路与交通设施用地面积53.24公顷，占规划城市建设用地面积的21.34%。

　　城市道路用地面积51.99公顷；

　　规划设置公交首末站一处，用地面积0.23公顷；

　　规划社会停车场两处，用地面积1.01公顷。

　　公用设施用地面积0.23公顷，占规划城市建设用地面积的0.09%。

　　通信用地面积0.09公顷，为现状两处独立占地通信基站；

　　环卫用地面积0.14公顷，为现状保留提升的垃圾转运站。

　　绿地与广场用地面积38.65公顷，占规划城市建设用地面积的15.50%。

　　公园绿地面积7.45公顷，主要由集镇中心公园绿地和盘溪两侧公共绿地组成；

　　防护绿地面积30.95公顷，主要为杭金衢高速、金千铁路及部分道路防护绿地组成；

　　集镇中心公园旁规划广场用地0.25公顷。

　　六、城市六线、红线控制（道路）：

　　6、紫线控制（历史街区、历史建筑）：

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