好地日报628：金华二批次地块全部底价成交衢州江山市通禄门未来社区老啤酒厂地块出让
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原标题：好地日报6.28：金华二批次地块全部底价成交，衢州江山市通禄门未来社区老啤酒厂地块出让
浙江省挂牌3宗涉宅地，总出让面积131亩，总建筑面积18.7万方，总起价6.3亿元。
成交方面，全省出让14宗涉宅地，总出让面积854亩，总建筑面积95万方，总成交价55.3亿元。
●绍兴嵊州市挂牌3宗涉宅地，总起价6.3亿元
今天，绍兴嵊州市挂牌3宗涉宅地，预计7月28日出让。
3宗地块总出让面积130.7亩，总建筑面积18.7万方，总起价6.3亿元。采取“限地价、定品质、线下一次报价”的出让方式。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、嵊自然资规条〔2022〕第41号
地块位于黄泽镇嵊张线南侧、丰泽大道东侧，出让面积20190㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积40380㎡。其中，可建沿街单层商业建筑面积不大于3450㎡。
地块起价5750万元，起始楼面价1424元/㎡，中止价7200万元，中止楼面价1783元/㎡。线万元。
二、嵊自然资规条〔2022〕第44号
地块位于浦口街道花田路东北侧，出让面积40778㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积81556㎡。
地块起价24900万元，起始楼面价3053元/㎡，中止价31200万元，中止楼面价3826元/㎡。线万元。
三、嵊自然资规条〔2022〕第46号
地块位于浦口街道江月路西侧，出让面积26177㎡，容积率1.5-2.5，建筑面积65442.5㎡。其中，可建沿街单层商业建筑面积不大于2000㎡。
地块起价32510万元，起始楼面价4968元/㎡，中止价40710万元，中止楼面价6221元/㎡。线万元。
●【金华二批地】全部底价！13宗地均由地方平台托底拿下
今天，金华市区2022年第二批地块开拍，共出让13宗涉宅地（包括2宗安置房用地），总面积887.4亩，总建面104.8万方，是金华集中供地以来体量蕞大的一批。
与4月出让的金华2022年首批地（出让14宗地，4宗封顶摇号，10宗底价成交）相比，本批地区位以外围地块为主，热度明显下降：虽无流拍，但13宗地均由金华地方平台底价拿下，无开发商拿地。
13宗地成交总价51.3亿，平均楼面价4895元/㎡。拿地平台中，金华市金东城市建设投资集团拿下2宗地，拿地金额19.8亿位列头部。
●衢州江山市通禄门未来社区老啤酒厂地块由地方城投底价竞得，楼面价8008元/㎡
今天，衢州江山市通禄门未来社区老啤酒厂地块出让。
仅1轮报价，江山市铖兴置业有限公司（江山城投）以底价43214万元竞得江山市通禄门未来社区老啤酒厂地块，楼面价8008元/㎡。
值得注意的是，该地块与明天出让的通禄门地块联动出让，成功竞得老啤酒厂地块的竞买人，须参与通禄门未来社区通禄门地块竞拍，且至少参与竞价一次，否则没收通禄门地块的参拍保证金5000万元。
通禄门未来社区老啤酒厂地块，出让面积28522㎡，容积率1.85-1.892，地上建筑面积53964㎡。其中，商品房（不含人才公租房）≤45765㎡。
配套设施要求：商业用房地上建筑面积不小于6232㎡，场景配套用房不小于379㎡，人才公租房不小于258㎡。
本次出让地块应自《土地成交确认书》签订之日起4个月内开工建设，建设工期20个月。
通禄门未来社区位列衢州市第三批未来社区建设名单之一，属于拆改结合类，位于江山老城核心区，规划单元面积约55.6公顷。
项目距离江山市政府仅900米，背靠市中心繁华之地，俯瞰江山港一线江景，往来各处的交通都非常便利。
周边有江山市首个大型综合生活广场——东方时代购物中心，江山市权威的二甲医院——江山市人民医院，和江山市城南小学、江山市实验中学、江山市第二中学等交教育资源。
●衢州衢江区廿里镇商住地被衢江控股集团底价竞得，楼面价4174元/㎡
今天，衢州衢江区出让1宗商住地，商品住宅限价1.22万元/㎡。
地块出让面积19358㎡，容积率1.8，建筑面积34844㎡。其中商服用房≥1000㎡。
●唐颂集团以底价1.42亿竞得台州温岭市箬横镇商住地，楼面价3085元/㎡
今天，台州温岭市出让1宗商住地。
仅1轮报价，浙江唐颂集团有限公司以底价14200万元竞得箬横镇RH051505地块，楼面价3085元/㎡。
地块位于箬横镇文乐路北侧，翻身河东侧，出让面积23011㎡，容积率2，建筑面积46022元/㎡。其中，商业计容建筑面积800-1000㎡。
地块距离箬横镇政府不到200米。
周边蕞近一次出让地块是在去年2月3日，广瑞集团股份有限公司以总价8400万元竞得箬横镇RH060301地块，楼面价3911元/㎡，溢价率18.31%。
周边温岭广瑞·沁园项目在售，高层交易均价1.23万元/㎡。
浙江省5市27宗地块直播（6.29）
●【9:00直播】宁波二批次21宗地块出让，9宗商品住宅花落谁家？
宁波二批次共推出21宗地块，包含9宗商品住宅地块，9宗安置房用地，和3宗租赁住房用地，地块总出让面积1387亩，总建筑面积204万方，总起价155亿元。
●【9:00直播】温州鹿城区七都街道1宗商住地出让，起始楼面价13731元/㎡
温州未来科技岛03-C-06地块，出让面积18061.06㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积27091㎡。地块起价37200万元，起始楼面价13731元/㎡，上限价格42600万元，上限楼面价15725元/㎡。
●【9:00直播】衢州江山市通禄门未来社区通禄门地块出让
通禄门未来社区通禄门地块，出让面积55881㎡，容积率1.40-1.495，地上建筑面积83542㎡。地块起价46309万元，起始楼面价5543元/㎡，上限价格57859万元，上限楼面价6926元/㎡。
●【9:00直播】舟山今年首次出让涉宅地，2宗地块总价7.24亿元
舟山定海区出让2宗涉宅地，总出让面积108.6亩，总建筑面积14.5万方，总起价7.24亿元。
●【9:30直播】温州瓯海区出让1宗商住地，紧邻市域S1线龙霞路站
温州市核心片区梧田东单元A-10地块，出让面积33388.18㎡，容积率1.5-2.3，建筑面积76792.814㎡。地块起价75525㎡，起始楼面价9835㎡，设上限价格86625㎡，上限楼面价11280元/㎡。
●【10:00直播】嘉兴海宁市带方案出让1宗商住地，商业建筑面积占比25%-30%
13宗地块（含2宗安置房地块）总出让面积887.4亩，总建筑面积104.8万方，总起价51.3亿元。采用“限房价+限地价+摇号”方式出让。
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