地价21440元每平方米金华新地王6日诞生8206;
土地单价21440元/每平方米，总价超过4亿元！
1号土地拍卖结束后，最后“赢家”现身。
在交易中心大厅工作人员办公桌前，一直坐在89号竞拍者身边、戴黑色帽子的中年男子，以自然人的身份，快速地签订了《成交确认书》及相关合同书。原来，他才是1号地块的真正买家。
面对记者的追问，这位神秘买家只说自己是从深圳过来的、姓章，便以无可奉告拒绝了记者的采访，并匆匆离去。
昨天共有四宗土地一起推出，总面积约合100亩，全部处于金华经济开发区。继1号地拍出新高后，2号地块(双龙南街以东、四联路以南)被“万象花卉”以13000元/平方米竞拍下。3号地块(环城南路以南、永康街以西)被金华智中星置业有限公司以9070元/平方米竞得。5号地块(秋涛路以东、大盘街以北)被“鸿基”以2410元/平方米拿下。
而出让公告中的4号地块(新汽车南站以东、和畅路以南)，因申请人不足三人，则以挂牌方式出让，申请截止日期为9月15日。
“这么高的地价，我们之前也没有预料到。”一名金华市国土资源局经济开发区分局工作人员告诉记者。
业内人士：高地价不代表当下楼市回暖
在徐景阳看来，该出让价不能说明楼市在回暖，因为开发商从拿地到规划、开盘有半年周期，“因为这种滞后性，所以不能预示下半年的楼市。这个高价只意味着开发商对未来看好，心态好。”
浙大房地产研究所所长赵杭生持相同的观点：开发商以高价拿地说明他们看好未来，比如明后年这种中期走势，并不意味着看好当下。
“就如杭州目前的楼市，成交量上涨，原因是许多开发商实行降价、促销，这恰恰说明调控政策在生效。下半年调控可能会持续，所以形势不容乐观，但未来是值得看好的。”
赵杭生认为这是开发商日渐成熟的标志，他们明白调控是短期的，对政策的变动已见怪不怪，处变不惊，“所以不会再随之大起大落。”
◎据徐景阳回忆，金华前一个“地王”有可能是高端楼盘御江帝景地块水门巷，2007年10月拍卖成交价是21400元/平方米。
◎今年3月25日，杭州新地王诞生。香港九龙仓下属的堡业投资有限公司以总价20.2亿元，折合楼面价24621元/平方米竞得杭州17号文晖地块；
◎今年7月21日，宁波东部新城的一幅宅地，更以破20750元／平方米的楼面价成交，成为迄今为止甬城单价的新“地王”；
◎今年1月22日，温岭原摩托车厂改造地块以总价25.99亿元成交。该地块的楼面土地价每平方米已超过1.1万元。
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