关于对金华开发区吕塘单元 01 街区（ZX-30-01）控制性详细规划修改征求意见的公告

　　为进一步推动重大产业项目落地，提高土地利用效率，优化道路系统结构，完善产业用地布局，金磐经济开发区管委会向我局提出修改控规的请示，特编制《金华开发区吕塘单元01街区（ZX-30-01）控制性详细规划修改必要性论证报告》。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求， 现将修改必要性论证报告予以公告，征求公众意见。

　　公告时间：2022年2月24日—2022年3月5日，共10日。

　　公告地点：金华市自然资源和规划局和金华经济技术开发区管委会网站（zrzyj.jinhua.gov.cn、kfq.jinhua.gov.cn）；金华经济技术开发区管委会、金磐经济开发区管委会、秋滨街道公告栏。

　　1.书面意见请邮寄至金华市双溪西路620号市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科；或发送至市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局国土空间规划科邮箱：

　　2.电话方式：金华市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局:。

　　为进一步推动重大产业项目落地，促进经济社会发展，提高土地利用效率，优化道路系统结构，完善产业用地布局，原控规已不能满足金华经济技术开发区和金磐经济开发区发展诉求，有必要对原控规进行修改。

　　东至规划姜新线-吕塘村西侧规划道路，南至八达路-南二环西路，西至盘峰街（高桥控规单元），北至海棠路（国道G330），总用地面积232.14公顷。

　　现状金磐开发区管辖范围与城市道路衔接性较差，土地利用效率不高。因此，有必要通过修改原控规道路线位，提升用地完整度；并根据两区不同诉求对原控规用地布局进行修改，提高土地利用效率。

　　原控规未较好梳理片区层面道路系统，需处理好与龙蟠单元、高桥单元的道路衔接关系，因此有必要对原控规道路系统进行修改。

　　1、进一步梳理与高桥、龙蟠单元的道路衔接关系；

　　2、进一步完善街区内次干道与支路系统。

　　为适应新形势、提高项目实施效率，以市场需求为导向，进一步细化区域环境影响评价要求，以符合相关技术标准为前提，调整部分用地的用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度和绿地率等经济技术指标。

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