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　　原标题：【土地2022半年报⑨】金华：出让金下降超八成，东阳国投拿地金额夺冠，磐安县溢价率最高！

　　2022年6月30日，随着磐安县盘峰乡三佰宴村地块的成交，2022年上半年的金华土地市场已经落下了帷幕！

　　整体来看，受疫情影响，第一季度成交低迷，第二季度开始回暖，高峰期主要集中在四、六月份，最高成交金额88亿元，全市2022年上半年经营性用地成交金额最终定格在了227亿元！

　　2022年上半年，金华市共有162宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降53%，出让面积共计5057亩，同比下降61%，可建面积691万㎡，同比下降60%，成交总价227亿元，同比下降82%，平均溢价率2.2%，同比下降22个百分点。

　　其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）71宗，同比下降63%，出让面积总计2623亩，同比下降70%，可建面积314万㎡，同比下降73%，成交总价185亿元，同比下降84%，平均溢价率1.6%，同比下降24个百分点。

　　下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下金华2022年上半年的住宅土地市场！

　　2022年上半年，东阳国投拿地金额25亿元，排名第一，华润与金东国投以拿地金额20亿元并列第二，排名第三的是中交和金华交投，拿地金额均为17亿元。

　　建筑面积：东阳禹山第一，东阳国投第二

　　2022年上半年，房企拿地建筑面积排行中，东阳禹山、东阳国投、金东城投占据前三甲。东阳禹山以建筑面积37万㎡遥遥领先；第二名东阳国投建筑面积27万㎡；第三名金东城投建筑面积25万㎡。

　　2022年上半年，房企拿地楼面价排行中步阳、华润、嘉恒占据前三甲。拿地金额榜首的东阳国投，以9697元/㎡排名第八。

　　区域篇：婺城区成交金额最多，磐安县溢价率最高

　　从2022年上半年金华市的涉宅土地市场成交情况来看，婺城区成交金额55亿元，拿下成交金额冠军。金东区以成交金额51亿元排名第二；东阳市成交金额29亿元，位于第三。

　　从平均楼面地价来看，永康市排名第一，楼面地价20183元/㎡；义乌市排名第二，楼面地价18477元/㎡，金东区紧随其后，以楼面地价6988元/㎡排名第三。

　　从平均溢价率来看，磐安县排名第一，溢价率15.7%；永康市排名第二，溢价率7.5%；浦江县溢价率7.1%，排名第三。

　　地块篇：永康市商住地楼面地价问鼎

　　楼面地价：金华永康市上半年最贵楼面价28583元/㎡

　　金华市2022年上半年成交宅地中，永康市旧城区G-05地块成交楼面价最高，该地块由步阳以成交楼面价28583元/㎡拿下，溢价率6%。

　　楼面价排名第二的地块为义乌市有机更新孝子祠地块三，由华润竞得，楼面价为24028元/㎡，溢价率0%；排名第三地块为北苑街道望道路西侧地块，由自然人竞得，拿地楼面价为19191元/㎡，溢价率25%。

　　2022年上半年金华市下属县市霸榜前十；其中浦江县占据半壁江山，且均由自然人竞得。

　　1.统计时间：2022年1月1日至6月30日；

　　2.统计范围：金华市市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；

　　3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。返回搜狐，查看更多

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