起步区有轨电车！地铁8号线个村！雪山片区规划有变动！
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为保障济阳区（起步区）有轨电车、济南地铁8号线一期工程等项目建设。近日，济南发布公告拟征收9个村居土地，涉及济阳、历城两个区。
济阳有轨电车途经历城区、起步区和济阳区，是连接济南中心城区与济阳区、起步区的重要轨道交通线路，被列为省市重点工程。项目线路起自济南东站，沿凤凰路、黄河大道、G220、光明街、正安路走行，止于济阳北站，全长约36.1公里，设站16座，建设济阳北车辆段1处。
为工程建设提供用地保障，本次共征收4个村居土地，全部位于济阳区：
崔寨街道天兴村拟征收土地范围：国道220以东，天兴村以西，蔡马村、程袁村以南，老洼村以北；
崔寨街道牛家村拟征收土地范围：国道220以东，牛家村以西，谷庙村以南，北赵村以北；
崔寨街道老洼村拟征收土地范围：国道220以东,老洼村以西，天兴村以南，邱洼村以北；
崔寨街道北赵村拟征收土地范围：北赵村以西，国道220以东，牛家村以南、邓官村以北。
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的山东省征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及1个区片，济南市济阳区第Ⅰ级区片每亩补偿7.5万元。
作为中心城区与章丘区的东西向大运量骨干通道，济南地铁8号线一期工程途经历城区、高新区和章丘区，沿经十东路走行。线路连接中国（山东）自贸区济南片区、齐鲁科创大走廊、章丘大学城、明水经济技术开发区。
为工程建设提供用地保障，本次共征收历城区5个村居土地：
巨野河街道鸡山村拟征收土地范围：东至章丘区圣井街道圣泰村土地，西至白谷堆村、马头山村土地，南至鸡山村土地，北至鸡山村土地；
巨野河街道白谷堆村拟征收土地范围：东至白谷堆村土地、鸡山村土地，西至白谷堆村土地，南至鸡山村土地，北至白谷堆村土地；
巨野河街道庄科村拟征收土地范围：东至山庄村土地，西至东小龙堂村土地，南至庄科村土地，北至庄科村土地、埠东村土地；
巨野河街道东港沟村拟征收土地范围：东至庄科村土地、西至东小龙堂村土地，南至东港沟村土地，北至东港沟村土地；
巨野河街道西小龙堂村拟征收土地范围：东至彩石街道西彩石三村土地，西至东小龙堂村土地，南至西小龙堂村土地，北至西小龙堂村土地。
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于征地区片综合地价的批复》的济南市区征地区片综合地价标准执行，其中Ⅲ-1级区片每亩补偿13.6万元。
雪山片区控制性详细规划03街区局部用地深化落实于2022年10月28日至11月3日在济南市自然资源和规划局网站、现场、鲍山街道办事处、唐冶街道办事处进行社会公示与征求意见。
本次调整的地块位于凤歧路以东、飞跃大道以南、河泰优山美郡的西侧西侧和南侧。优化了部分居住、商业用地的布局，增加了中小学、幼儿园、文体用地。
雪山片区目前成为新房置业热点区域，刚需改善首选的两大流量红盘 雪山万科城 和 绿城春来晓园 ，上个月有国庆假期加持，单项目月流速大约在300套，春来晓园基本维持在两周去化一栋楼的速度。周边在售的还有 城投逸山府 这种纯粹的洋房住区。
这次规划调整，对于雪山片区也是一项利好。雪山定位居住区，主要承接高新软件园、汉峪CBD这些核心商业商务区的外溢人群。现在在商业配套上有了凤鸣广场，济南第4座万达广场也落地雪山，现在又新增加了一块商业商务用地。雪山的生活居住配套正在逐步完善。
下面是房小参整理的最新版雪山片区规划和项目分布图，大家可以收藏一下。
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