义乌市廿三里产业集聚用房招租预公告
受义乌市工业资产管理有限公司委托，向社会进行厂房公开招租现发布招租预公告，并接受相关咨询。
1、拟招租地块位于廿三里钱塘山背村东部，园区总用地面积60140.39平方米，总建筑面积142004.6平方米（其中工业厂房10幢，建筑面积98373平方米；配套用房2幢，宿舍25284平方，办公3460.3平方），现公开招选工业企业。
2、该园区拟建设成义乌市日用品、文体用品产业园。
3、工业厂房以层为蕞小单位进行招租每层1400平方，配套用房按企业实际需求面积进行招租，厂房及配套用房租赁按照4:1的比例确定，分为定向和招标两种。拟租赁期限为五年，租金前两年不变，第三年起租金在上年租金基础上递增3%。项目工业厂房整幢租赁底价为12.5元/平方米/月，分层租赁的一层底价为21元/平方米/月，二层底价为15.5元/平方米/月，三层底价为12.5元/平方米/月，四、五层底价为11元/平方米/月，六、七层为9.3元/平方米/月；办公用房租赁价为22元/平方米/月；宿舍楼租赁价为12元/平方米/月。企业入驻满一年后税收达到相关要求可享受租金优惠政策。
1、义乌市范围内日用品行业（含文化用品，体育用品）的规上无地企业或2017年度税收100万以上的无地企业；义乌市外承诺税收不低于150元/平方米/年，并按规定签订税收承诺书，并按照50元/平方米缴纳税收保证金的企业。
2、经营项目市场前景良好，具有较强的市场竞争力。
3、符合国家节能减排和环境保护政策，并可持续发展。
4、企业信誉良好，没有上级职能部门认定的违法、违规行为，遵守国家法律法规。
1、义乌市内2017年度企业纳税金额实际入库超过人民币20万元(含)以上的日用品类（含文化用品，体育用品）无地企业或2018年度头部季度企业纳税实际入库金额超过人民币5万元(含)以上的日用品类无地企业。
2、经营项目市场前景良好，具有较强的市场竞争力。
3、符合国家节能减排和环境保护政策，并可持续发展。
4、企业信誉良好，没有上级职能部门认定的违法、违规行为，遵守国家法律法规。
三、招租方式：企业报名完成后由市经信委、廿三里街道、工业资产管理公司等单位组成评审小组对报名企业是否符合入园要求进行评审，分为定向和招标两种。
（一）定向选企：符合定向选企要求，在拟租赁厂房充裕的情况下，按照租赁底价确定租赁人。如报名企业较多，租赁厂房不足，按照2017年度税收先行安排高税企业，其余企业列入招标选企。
（二）招标选企：招标选企不设保留底价，采用增价竞投方式，竞投标的为工业厂房租金，配套用房租金均直接按照租赁价收取。
1、经审核后符合招标选企入驻条件的企业允许参与竞投；
2、符合条件的企业根据实际需求情况，对拟租赁厂房进行报名，根据报名结果，将拟出租厂房分为相应的标段，并由报名企业进行增价投标，蕞高报价不低于租赁底价，按照价高者中标的原则确定租赁人。
义乌市工业资产管理有限公司电话：（0579）85789507
义乌产权交易所有限公司电话：（0579）89906619
2018年6月13日返回搜狐，查看更多
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