又一个价格洼地出现了两天后的土拍或许是金华刚需上车的机会？
近期金华土地市场动态频频，就在2天后，两块分别位于湖海塘东区块和秋滨板块的住宅用地，即将公开出让。在此之前，小编也掐着时间点，去地块现场一探究竟。
（本次出让两宗地块的基本情况和规划指标）
湖海塘大部分金华人都不陌生，但是提到湖海塘东不免有些人会疑惑“这是什么地方？”
湖海塘东区块北临海棠路，南接二环南路，西靠八一南街，东至武义江，总面积约7744亩。
本次出让的头部宗地块就位于湖海塘东区块，东阳街以西、和悦路以北位置，地块面积58.3亩，折合楼面价约9383元/㎡。地块现场已经由围墙包围，从现场情况看，地块平整度很好。
该地块就位于海塘壹品南侧，虽然对比御西湖和海塘壹品，该地块的位置会更靠南，但是该地块的起始楼面价却远远高出御西湖和海塘壹品当初的起始楼面价。
同时，该地块的规划用途新增了商业，而容积率也比当时海塘壹品、御西湖的容积率要低。
几年前，湖海塘东区块只有泰地金水湾一个商品住宅楼盘，以及金、银桂苑等安置房源。
17年开始德信、中南等地产陆续拿地，开发了御西湖、海塘壹品等热门项目，配套上也从原先的零配套，到有一所湖海塘9年制学校以及妇幼保健院，这个变化是巨大的。
秋滨已经有段时间没有推出新住宅用地了，也因此，秋滨给我们的感觉稍稍显得陌生了些。但这几年虽然新地块没出，规划却是从没有减少。
（《金华开发区城中村改造、城市有机更新专项规划》部分内容）
本次出让的第二宗地块就位于秋滨街道，具体位置在八达路以南、仙华南街以西。面积约36.8亩，1.3-1.5的容积率，折合楼面价约6113元/㎡。
地块位置为原华东环保，外围已经由围墙包围，与万豪天禧相连。
该地块所属学区为秋滨小学和西苑中学。
该地块周边汇聚了包括家和园、华庭常青墅、万豪天禧等在内的多个已交付小区。
从目前二手房市场的售价来看，这几个小区的挂牌均价均在1.5万元/㎡以下，是金华靠近主城区的难得的价格洼地。
以地块1.3-1.5的容积率判断，未来建设花园洋房或小高层住宅的可能性会更大。
而秋滨板块虽然不是热门板块，但与婺城新区、高铁新城、江南主城区、湖海塘板块相连，可以算得上是四通八达的位置。
综合以上因素考虑，如果该地块成功出让，那是否会给金华的刚需购房者提供一个根据性价比的选择呢？
5月31日江南两宗地块拍卖（分别位于湖海塘板块东西侧）
土拍开始时间：2019年5月31日10:00返回搜狐，查看更多
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