阳光城拟对价1498亿元出售永康项目公司予滨江集团
6 月 13 日，阳光城 ( SZ000671 ) 发布关于出售永康项目公司股权的公告。
据该公告，阳光城及其持有 100% 权益的子公司阳光城集团浙江置业有限公司（以下简称 浙江阳光城 ）拟与杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称 滨江集团 ）及其持有 100% 权益的子公司杭州缤慕企业管理有限公司（以下简称 缤慕公司 ）签署相关协议，将阳光城持有 100% 权益的杭州高光置业有限公司（以下简称 目标公司 ）转让给缤慕公司。
本次股权转让的对价为 14.98 亿元人民币，阳光城及目标公司原对中融国际信托有限公司负有的 33.04 亿元还款义务由缤慕公司承接。
上述交易完成后，阳光城子公司浙江阳光城将不再持有目标公司权益，缤慕公司持有目标公司 100% 权益和股权，从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光置业有限公司（以下简称 项目公司 或 金华虹光 ）100% 股权，同时缤慕公司将承担目标公司的所有债权债务。
据了解，交易对方杭州缤慕企业管理有限公司，法定代表人为楼佳俊，成立时间为 2021 年 06 月 29 日，注册资本 10 万元，滨江集团持有其 100% 股权。
目标公司杭州高光置业有限公司法定代表人林国平，成立时间为 2020 年 02 月 28 日注册资本 5100 万元。
杭州高光置业有限公司净资产评估价值较账面增值额为 16.29 亿元，增值率为 2,097.64%，主要系长期股权投资评估值增值较大，具体原因是其下属子公司金华虹光所持有项目拿地时间较早，近几年金华市土地市场价格有一定上涨，评估对象所在区域规划及周边配套也都在逐步完善，故评估增值较大。
阳光城子公司浙江阳光城 2021 年成立目标公司，收购了金华虹光项目公司 100% 股权，项目公司已取得了位于浙江省永康市经济开发区的地块二、地块三、地块四、地块五、地块六、地块七共计六宗地块的土地使用权。目标公司向中融信托申请投融资用于项目的开发、建设等，根据合作协议中融信托持有目标公司 100% 股权，阳光城持有目标公司 100% 的权益，截止交易日扣除保障基金后剩余融资额为 33.04 亿元。缤慕公司代浙江阳光城向中融信托支付款项后，目标公司 100% 股权由中融信托直接变更至缤慕公司，相应协议项下各方的违约责任相互豁免，各方已产生的违约责任 ( 如有 ) 不再向其他方主张权利。
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