金华首轮7宗地块集中出让总揽金约92亿元！
原标题：金华首轮7宗地块集中出让，总揽金约92亿元！
金华头部场土地集中出让高调收场，吸引近30家房企参与。
4月21日，金华住宅用地首次集中出让，也是首次出现限房价地块。此次出让地块共8宗，总计出让面积423701.54m²，约636亩！其中，涉宅地块共7宗，出让面积约616亩，按蕞高容积率计算，可建计容面积76.4万方。
此次集中出让，共成交7宗地块，位于洋埠镇315省道以北、望江街以西地块流拍。
其中，棒棒科技园地块、多湖庄头地块均有20家房企竞价，其余5宗地块也出现多家房企竞价。
此次竞拍，除了保利、金地、碧桂园、保集、中天、中海、绿城、万科、美的、中梁、新鸿等熟面孔纷纷现身拿地，也有中交、新希望、绿都等新房企的加入。
从拿地方面来看，整场出让热点地块被激烈争抢，尤其是两宗限价地块。万科和金地两大房企分别竞得两宗地块，成为此次集中出让拿地数量蕞多的房企。
全盘来看，此次集中供地共成交涉宅地块6宗，土地面积约616亩，可建计容面积约75.4万方；成交商业地块1宗，土地面积约20亩，可建计容面积约50亩。7宗地块共计土地出让金91.72亿元。
地块位置：规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北（施光南音乐广场斜对角）
本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21500元/平方米，毛坯销售蕞高单价不高于24725元/平方米。
如实施装修销售的，装修价格不高于房屋蕞高销售均价的10%。
单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅平均限价单价的50%限价。
地块位置：方岩街以东、双溪西路以南、环城西路以西、宾虹路以北
本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/平方米（蕞高单价不高于25000元/平方米），如实施装修销售的，装修价格不高于房屋蕞高销售均价的10%。
单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅平均限价单价的50%限价。
地块位置：婺城新城区东堰街以东、金江南街以西、文津路以北
地块西南角配建一座9班幼儿园，用地面积不少于5240平方米，建筑面积不少于3500平方米。
地块位置：纵一路以东、横三路以南、纵二路以西、金瓯路以北（现代同心阁以西）
零售商业建筑面积占计容积率建筑面积比例为5%-8%，零售商业功能建筑不得沿金瓯路设置。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。
地块西南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于5240平方米，建筑面积不少于3500平方米。
地块位置：北二环东路以北、西九路以东、规划道路以西
地块位置：金山大道西侧、宏业路北侧
零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例不少于8000平方米，零售商业功能建筑沿地块东侧设置。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。
地块位置：栖凤街以西、丹溪路以北
地块位置：洋埠镇315省道以北、望江街以西
今年3月18日，金华出台加强市区房地产市场调控政策，明确完善土地出让方式，视情采取“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”“限地价、竞配建”“限房价、限地价、竞配建”等方式出让。对市区范围内所有住宅用地出让（价格）方案等进行联审，确定采取出让方式。
此次土地出让是新政后首次出现限房价地块。采用集中出让的方式，也对开发商融资能力提出了考验，很少有本地房企能像万科那样豪掷40多亿元拿地，但对于开发商而言，竞价压力也同样变小了，除了竞争非常激烈的地块，很多时候可以和平解决，从而平抑了地价，使开发商控制了成本。
不仅如此，土地集中出让也会在短期内增加金华楼市库存，此次集中出让地块共可为市场提供约7000套新房供应，大约是金华市区3-4个月的销售量。
这些新产品上市时间或产生重合，集中上市，一旦形成市场供应，不仅能缓解市场供需偏紧的状况，为获得市场认可，新产品也会在价格方面有考虑，从而起到平抑房价的作用。
金华首次集中出让告一段落，5月18日，还将迎来第二次集中出让8宗优质宅地，详情可点击：791亩！蕞高限价24725元/m²！金华再次集中供地8宗，这几个数据值得你关注！透明售房网金华站将进一步为您播报出让详情，敬请关注。返回搜狐，查看更多
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