金华开发区：产业创新引擎“劲”城市更新样板“兴”
金华开发区：产业创新引擎“劲”，城市更新样板“兴”
作者： 俞萍 胡晨歆 王进林 沈贞海
产、城、人高度融合发展的浙江金华开发区湖海塘区域。龚华明/摄
本报讯俞萍胡晨歆王进林记者沈贞海报道随着湖海塘整治提升、湖底隧道、金创绿谷、人工智能岛等项目一一推进，浙江省金华开发区湖海塘西岸（含湖海塘）规划面积约7平方公里的中央创新城（南区）开始“落子行棋”。
作为浙江省金华市深度融合G60科创走廊的主战场、金华开发区高质量片区综合开发的主阵地和先行区，中央创新城（南区）定位“科创中心·智慧西岸”，锚定共同富裕示范、低碳科技特色定位，打造产业创新引擎、城市更新样板、产城融合标杆，着力提升区块首位度。
随着湖东活力新城的崛起，湖海塘版块毫无疑问已经成为市区江南的又一核心。金华开发区以片区综合开发为抓手，启动中央创新城建设，探索“特许经营+地方国企+大型央企”的开发构架和以“区域整体投资建设运营一体化”的开发模式。
据中央创新城（南区）综合开发项目的项目公司中交城市投资（金华）有限公司总经理陈永谦介绍，项目总体开发节奏为“1年打基础、3年见成效、5年现新城、10年大跨越”，将依托一条“T”型创新活力廊道、一条创智活力环与“两核六心四片”的创新发展结构，将智慧建造、低碳节能贯穿项目全生命周期，并整合研发中心、总部中心、科研中心等产业资源，重塑区域价值。
片区计划建设金创绿谷、文化新天地、文旅综合体、人工智能岛、湖底隧道等一批重点项目，同步推进教育中心、邻里中心、轨道交通、社区公园、高端商业综合体等配套项目，同时谋划数字经济、人工智能、生物医药三大产业发展区，实现“人、产、城”深度融合发展。
作为中央创新城（南区）的中央科创核心，金创绿谷将建设成为融合科创产业、总部经济、居住生活、商务、文旅休闲等功能为一体的城市片区，打造产业与生态融合发展的典范，是金华城南新门户和都市创新客厅。近期的片区地块推介会，吸引了万科、保利、碧桂园、美的置业等20余家驻金知名房企积极参与。
据介绍，中央创新城（南区）的片区产业规划已完成，将围绕金华开发区高端装备制造、数字经济、健康生物医药核心产业，打造与长三角协同创新的窗口，同时完善区域创新生态和人才服务，吸引优质企业落地。
依托中交集团优质的产业资源库，中央创新城（南区）将着力构建“1+2+X”特色产业体系（1个数字智造技术核心产业+科技贸易、科技服务2个特色产业+围绕人才的X个配套功能），打造金华市科技创新平台示范区。
不久前，《金华经济技术开发区城市更新专项规划（2021-2025年）》正式出炉，首次划定集中连片新型产业片区，明确总用地规模的8%~10%用于布局M0用地（新型产业用地），主要沿金衢路-李渔路、积道街-德胜街聚集创新型要素，这将使得中央创新城（南区）的“科创中心”定位更加鲜明。
同时，中央创新城（南区）在建设过程中尤其注重城市生态修复和践行绿色发展理念：新建建筑贯彻执行绿色建筑标准，鼓励建设零碳建筑和近零能耗建筑；积极推进海绵城市、探索零碳社区建设；提档升级“三横四纵”主干道路，增加内部支线，大幅提升交通容量；合理控制职住比例，促进就业岗位和居住空间均衡融合布局。
近期，湖西城市会客厅2台钻机连续作业，为工程开工建设做准备。未来，湖底隧道如遇暴雨积水，会自动预警并视水位高低关闭隧道，同时向交通、消防等相关部门实时反馈路况信息；海棠未来社区将是浙江省首个基于CIM平台（城市信息模型平台）设计建造的未来社区，将通过智慧运营中心，对社区人员、设备、车辆等进行数字化管理，同时将商业、物业、政务等服务内容整合到线上，为业主提供一站式生活服务平台；新建建筑重要管线均采用数字互联技术，实现“滴漏跑冒”自动预警并精准定位……未来，这里将成为数据汇聚中心和城市运行大脑，为金华智慧城市建设打造样板。
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