金华开发区土地市场受热捧江南中学南侧地块创今年溢价新高
7月17日，经过250轮竞价后，位于金华市环城西路以东、江南中学以南地块，最终由杭州保亿韬鸿商业地产开发有限公司以72968.6万元的高价竞得。其中，成交单位地价19540元/平方米（合1303万元/亩），成交楼面地价12213元/平方米，溢价率为50.3%。
7月17日，经过250轮竞价后，位于金华市环城西路以东、江南中学以南地块，最终由杭州保亿韬鸿商业地产开发有限公司以72968.6万元的高价竞得。其中，成交单位地价19540元/平方米（合1303万元/亩），成交楼面地价12213元/平方米，溢价率为50.3%。
该地块出让面积为37343.2平方米，约56亩，土地用途为住宅、商业用地，容积率为1.4-1.6。地块的起始价为13000元/平方米，以容积率计算，折合楼面价8125元/平方米，起拍总价为4.85亿元。同时根据规划要求，该地块为全装修和成品交付，且在地块东北角配建有商业功能建筑，计容积率商业功能建筑面积不少于1000㎡。
不少投资者认为，该地块未来成长空间非常看好。该地块地理位置优越，处于中央创新区的核心位置。根据中央创新区智谷项目一期规划，以玉泉溪作为纽带，串联起湖海塘公园、茶花文化园、沿江公园三大公园，不久后这里将实现创新智谷和生态绿谷“双谷融合”，崛起一条市区南北向的生态轴、景观轴、产业轴。
同时，该地块东侧的山嘴头社区，已入选为《浙江省首批未来社区试点创建项目建议名单》中。“山嘴头”未来社区项目将通过三年打造，重点围绕未来社区建设的人本化、生态化、数字化三维价值坐标及九大场景创新要求，打造成金华市人民高品质生活的居住地和全省人才的理想就业地，成为浙江省未来社区建设的样板。
值得关注的是，当天，开发区另四宗地块也竞拍成功：金西区块南区经七路以东、纬四路以南、经八路以西约62亩地块，金西区块南区经七路以东、纬四路以南、经八路以西约89亩地块均由浙江赛默制药有限公司竞得；江南区块八达路以东、石城街以北约52亩地块由光通天下网络科技股份有限公司成功竞得；新能源汽车产业园经二街以东、现代大道以北约6.8亩地块由浙江今飞凯达轮毂股份有限公司竞得。
开发区自然资源与规划分局相关负责人表示，多宗土地成功竞拍，标志着开发区土地市场正朝着开放向上、持续健康的方向发展，也为投资方提供更好的投资机遇。
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