“三大战役”：婺城瓶颈与突围
城中村、老旧小区量大面广；工业平台体量小、布局散，低效用地企业多；主导产业不突出，缺少大项目好项目……身为金华主城区，作为都市区核心区，婺城发展面临瓶颈。打好城市更新、低效用地整治、招大引强“三大战役”，成为婺城的“突围”之道。
提起婺城，许多人会想到城市文化代表古子城、小有名气的汽摩配产业，或者甘甜可口的沙畈水、风生水起的“熊猫猪猪”乐园。
但关心并了解婺城发展的人，往往也会看到婺城的另一面：基础差、底子薄。
——看城市建设。在金华主城区中，随着前些年“城市向东”，城东区块变化较大；随着湖海塘板块崛起，城南新市渐入人心。但是，城西依然不温不火，城北也刚刚开始有动静。婺城辖区缺的是城市地标、城市阳台、城市客厅等现代城市标配，多的却是城中村、老旧小区。
据了解，2022年初，婺城区还有未改造的城中村22个，建筑面积340万平方米；市区没有物业的老旧小区也基本集中在婺城，数量近70个，街道狭窄、设施落后、缺少配套，有的经常发生内涝，极个别老旧小区住户没有卫生间。
——看发展空间。婺城区工业平台主要集中在洞溪工业区与临江工业区，不仅体量小，而且布局分散。全区现有工业用地18871亩，但宗数达973宗，平均每宗不到20亩。
——看产业结构。与工业平台直接相关，婺城区纳入亩均效益评价工业企业1292家，规上企业237家，低效用地工业企业比比皆是。据介绍，全区亩均税收3万元以下工业企业641家。企业低散乱，导致产业特色不明显，除了汽摩配作为传统主导产业具有较好产业链、较有影响力的龙头企业，婺城的其他产业乏善可陈。
去年12月，婺城区第八次党代会提出“1483”发展战略，为建设高能级现代化都市核心区谋划八项任务，其中包括“提升经济能级，打造浙中产业新高地”“提升城市能级，打造人居品质新高地”等。
随着我市全面打响“三大战役”，婺城将其作为提升经济能级、城市能级的关键抓手，开启“突围”和奋进之路。
打好“三大战役”，对婺城有着特殊意义，必须拿出超常规举措，付出超常规努力。
一把手带头。今年，婺城区招大引强围绕“2+3”招引计划，主要招引汽摩配、五金工量具两大传统产业，以及数字经济、生命健康和新型能源材料为主的三大新兴产业。婺城区委书记、区长担任招大引强责任领导，每月出动两次开展一线招商；部门、乡镇（街道）一把手带队招商，5月和6月，全区各单位共外出招商55次、提供项目有效信息151条。
创新工作方法。婺城依托国内有影响力的中介机构、行业组织和招商经纪人，开展社会化招商，提升招商质量与效率。目前，已同浙江省汽车工业技术创新协会签订协议，协会将在新能源汽车产业方面提供服务。此外，婺城今年首次设立驻外机构，开展驻外招商。而在城市更新与低效工业用地整治上，婺城多渠道破解资金平衡难题，与农业银行金华分行签订全面战略合作协议，政银携手，全力推动能级提升、产业升级。
优化营商环境。在临江工业园区锦凯智塑项目现场，大型机械全速运行，工程车辆来回穿梭，施工人员紧锣密鼓地推进厂房等主体工程建设。从杭州湾到婺江畔，从招引签约到破土动工，这个15亿元重点制造业项目落地开工，跑出婺城加速度。为推进招引项目早落地、早开工，婺城“一对一”服务。“前段时间虽受疫情影响，但相关部门一直和我们保持联系，全程服务并指导防疫、复工和安全生产等事宜，助力项目建设提速。”对于选择在婺城投资新项目，项目负责人徐天珩说，最先是看重婺城的区位优势，而后是全程“保姆式”招商服务让企业下定决心“落子”。
今年婺城谋划实施片区开发，城中村、老旧小区改造，城乡风貌样板区创建，以及未来社区建设等重点项目39个，一季度城市更新排名全市倒数第一，二季度跃居全市第二。长湖湾片区总开发面积4.7平方公里，是今年市区征收改造面积最大、涉及征收企业最多、征收情况最复杂的片区，截至7月15日，已拆除17.06万平方米。婺城区中医院、长湖湾公园、美术馆（音乐厅）等项目将落地于此。
低效工业用地整治方面，婺城集中连片整治今年启动3个片区：栅川片区、临江龙乾路以北片区、洞溪片区，涉及工业用地6869亩。目前，已收回工业用地1064亩，拆除799亩；低效工业企业用地专项整治完成1570亩，工业用地临时改变房屋用途专项整治完成8.15万平方米。
招大引强实现新突破。低效工业用地整治为大项目好项目腾空间，除了国内最大瓶级PET出口企业浙江正凯集团投资15亿元的锦凯项目落户临江工业区，大唐天然气发电项目也落地栅川片区。该项目为目前浙中西部唯一的天然气发电项目，预计投资30亿元，不仅帮助解决企业的用能用电问题，而且能集聚相关企业到婺城。
据介绍，今年以来，婺城招引3亿元以上项目12个，10亿元以上8个（4个已落地），同比均翻倍；引进总投资50.83亿元的3D打印项目，实现50亿元以上制造业项目零的突破。今飞凯达投资6亿元的新材料项目已在飞扬智造工业平台落地开工，吹响传统汽摩配产业的转型号角。
7月20日晚11时58分，随着最后一户被征收户在征收协议上完成签字，婺城区新狮街道勤俭城改二期涉及的274户居民全部完成签约。此次征收中，全体工作组成员分别仅用3天和11天便完成入户评估、签约。
也是在最近几天，东市北街道路提升改造项目主车道实现双向通车，项目整体即将完工。
在此之前，金华港婺城港区乾西作业区工程用地获批，该项目被列入省重点项目，总投资额达9.5亿元，占地357亩，规划新建500吨级通用和多用途泊位12个，将有力提升婺城的交通优势。
“婺城机遇”在凸显，“婺城速度”在刷新，以“三大战役”为抓手实现婺城突围，更需要压茬推进。
7月26日，婺城区“三大战役”推进会暨百亿项目集中签约开工，开启打赢“三大战役”、推进婺城蝶变新征程。
——积极拓宽项目融资渠道，探索政府与产权人、金融机构、央企国企、民间优质资本等的合作，破解城市更新资金平衡难题。争取完成7月拆20万平方米，全年投资75亿元、拆除53万平方米目标。
——加大对全区各级部门单位的考核力度，实行周统计、周排名、月通报，确保涉及经济的部门主要领导每月至少外出招商2次、其他部门单位至少外出招商1次。全区举办一次招商政策、技巧培训会，增强干部招商本领。
——制定《低效工业用地专项整治考核细则》《婺城区集中整治片区工业企业处置实施意见》《婺城区分区块土地收回评估指导价》，指导各乡镇制定分类处置具体方案，倒排时间节点，力争7月底完成拆除面积1105亩，再形成1宗200亩以上工业用地。与此同时，在洞溪片区腾出100亩土地建立小微园区，为优质企业、产业链配套企业建好窝。
婺城区相关部门负责人介绍，城北区块、长湖湾片区的开发，将改变金华主城区城北、城西面貌，白龙桥高桥单元的建设将连接婺城新城区与金华主城区。到2025年，9个1平方公里以上片区迎来蝶变，和30个未来社区、11个城市风貌样板区一起，提升婺城城市能级。
与此同时，今年8个已签约的10亿元以上制造业项目中，镇海电燃机改造、新型绿色建设产业基地、江苏金如达重型装备、广东云物流智能制造分拣设备生产线等项目将在近期全面开工；另有一批重点项目在盯引。新能源汽车及零部件、现代五金两大特色优势产业和数字经济核心产业、生命健康、新材料三大新兴产业齐头并进的产业格局加快形成。
城市空间重塑、发展平台重构、产业能级跃迁，“三大战役”必将助推婺城为金华现代化都市区建设作出更大贡献。
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