金华市婺城区人民法院关于金华宏海机电有限公司所有的金华市美和路1088号的工业房地产拍卖的公告
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以蕞高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
关于金华宏海机电有限公司所有的金华市美和路1088号的工业房地产拍卖公告
金华市婺城区人民法院将于2017年4月18日10时至2017年4月19日10时止（延时的除外）在金华市婺城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：金华市婺城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：金华宏海机电有限公司所有的金华市美和路1088号的工业房地产，产权证号：金房权证婺字第00125833、00125834号，登记日期2004年1月18日；金房权证婺字第00172755、00172756号，登记日期2004年11月17日；金房权证婺字第00310168、00310170号，登记日期2010年6月8日；有证建筑物6幢，房屋建筑面积11764.24平方米（包括综合楼、厂房、办公楼等）；未登记产权建筑面积6947.94平方米（包括传达室、配电房、厕所、雨棚、钢棚等）；附属设施及绿化等，拍卖成交后六个月内交付。本次拍卖不含厂房内行车、电机检测机及变压器配电设备（变压器315KVA一台、配电屏五块）。土地证号：金市国用（2004）第6-61299号，土地使用权面积：23627.0平方米，土地性质：出让，土地使用权终止日期：2053年6月17日。（拍品详情见附件《评估报告》）
起拍价：2080万元，保证金：150万元，增价幅度：25万元（或其整数倍）。
1.国土部门复函我院的函中载明，竞买人在竞得该宗国有建设用地使用权后，须在开发区注册独立法人资格的公司，并进行税务登记及统计备案；实施的工业项目需符合《金华经济技术开发区工业项目准入管理办法》的基本条件，并按照节约集约用地政策要求及《金华经济技术开发区管委会关于规范工业用地流转管理的实施意见（试行）》文件精神，由开发区管委会投资促进局与受让方签订《工业项目投资协议》，按现行标准重新约定开发建设期限、投资强度、容积率等指标。
特别提示：拍卖处置时，须回收地价优惠款45万元，并由买受人全部承担。
2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向婺城区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到婺城区法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如竞买人在拍卖前不符合国土部门设立的条件，拟拍卖成交后设立相关公司的，需在竞买开始前就公司股东及股份组成报婺城区人民法院备案登记。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午14：00-17:00）接受咨询，有意者请与许法官联系并统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。经税务部门反映，增值税发票必须由出让人开具，买受人可能无法取得该发票。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后30日内缴入法院指定账户(户名：金华市婺城区财政局非税资金专户，开户银行：农行金华婺城支行，账号：6368。注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：h
十一、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、本公告发布后10日内可向相应银行提出贷款申请，取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户(户名：金华市婺城区财政局非税资金专户，开户银行：农行金华婺城支行，账号：6368)交付成交金额30%以上的首付款（包括保证金）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（拍品详情，许法官）、（拍卖流程）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
根据《关于浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司向金华市中级人民法院拍卖标的物买受人予以贷款有关问题的会议纪要》相关规定，竞买人如有银行贷款需求的，可向浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司营业部咨询。
联系地址：金华市八一南街123号
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