金华市婺城区人民法院关于东阳市洛可可木雕有限公司所有的位于东阳市江北街道办事处上卢村的工业房地产（第一次拍卖）的公告
关于东阳市洛可可木雕有限公司所有的位于东阳市江北街道办事处上卢村的工业房地产拍卖公告
金华市婺城区人民法院将于2020年1月31日10时至2020年2月1日10时止（延时的除外）在金华市婺城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：金华市婺城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：东阳市洛可可木雕有限公司所有的位于东阳市江北街道办事处上卢村的工业房地产，产权证号：东房权证江北字第04号，总建筑面积约7872.95㎡，其中确权建筑面积3217.79㎡，未确权建筑面积4655.16㎡，房产登记日期2004年9月21日；土地证号：东阳市国用（2004）第8-15号，土地使用权面积：14354.7㎡，土地性质：出让，终止日期2054年7月27日。（拍品详情见附件《评估报告》）
起拍价：1291万元，保证金：150万元，增价幅度：10万元（或其整数倍）。
二、竞买人条件：1.东阳市自然资源与规划局回函称：该不动产可依法转让，但应将未登记房屋办理登记。现宗地中已登记的房屋为：1幢建筑面积1070.92平方米，2幢建筑面积1028.80平方米，3幢建筑面积1022.66平方米，4幢建筑面积为85.41平方米，未登记面积5、6、7、8、9幢。根据《东阳市人民政府关于加强全市工业项目用地管理的若干意见》（东政发[2007]68号）文件规定，严禁将工业用地转让自然人。
2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日向婺城区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到婺城区法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
如竞买人在拍卖前不符合国土部门设立的条件，拟拍卖成交后设立相关公司的，需在竞买开始前就公司股东及股份组成报婺城区人民法院备案登记。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午14：30-17:30）接受咨询，有意者请与韩联系并统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。经税务部门反映，增值税发票必须由出让人开具，买受人可能无法取得该发票。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如果本次拍卖流拍，已经在本院申请立案执行被执行人东阳市洛可可木雕有限公司的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后三日内向本院提交书面申请（联系法官：闫执行员，联系电话：）。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2020年3月2日24:00点前缴入法院指定账户(户名：金华市婺城区财政局非税资金专户，开户银行：农行金华婺城支行，账号：6563。注：可到法院结算中心直接刷卡支付余款。请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
★十二、办理流程和指引：1.在拍卖余款付清后请先与负责网拍工作人员董女士联系（电话）预约时间到婺城区法院（地址：金华市兰溪街210号）签署《拍卖成交确认书》；2.来法院办理成交确认手续时必须携带以下材料①付款凭证（银行转账凭证或网上银行交易明细单等，或直接来法院立案大厅三号窗口直接刷卡缴纳余款（交款票据需要复印一份）,②相关身份材料原件和复印件（企业需提供营业执照副本、法定代表人（本人）身份证原件及复印件一式一份、公章；个人（本人）需提供身份证原件及复印件一式一份），之前办理过委托手续的（企业法定代表人（本人）携带公章，委托双方本人到场）3.联系案件承办人：王执行员（执行局209办公室，联系电话），将其中一份《拍卖成交确认书》交给执行人员，并对接相关领取法律文书、拍卖款收款收据和拍卖标的物交付等手续及所需时间（买受人有特殊情形如急需办理的，请提前预约确定）。
十三、本公告发布后10日内可向相应银行提出贷款申请，取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5日内，向法院指定账户(户名：金华市婺城区财政局非税资金专户，开户银行：农行金华婺城支行，账号：6563)交付成交金额30%以上的首付款（包括保证金）。此项规定仅限于本院与成泰银行的“拍易贷”业务。
温馨提醒：“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银行提供，与本院无关。买受人须按公告规定时间内（2020年3月2日24点前）交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（拍品详情，闫执行员）、（拍卖流程）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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