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金华宝莲广场写字楼租金是多少？出租注意事项

admin9个月前 (09-28)金华产业信息11

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　　[导读]金华宝莲广场写字楼租金是多少？金华宝莲广场写字楼租金是3300元/月，面积：110㎡；金华宝莲广场位于金华市中心,**市政府,为金华市重点项目，**写字楼

　　金华宝莲广场写字楼租金是3300元/月，面积：110㎡；金华宝莲广场位于金华市中心,**市政府,为金华市重点项目，**写字楼。

　　写字楼出租一般都写着4.5元、5元/天是什么意思，难道1个月就150元？

　　也就是说假如你租个300平方米的写字楼，那么你实际要支付的月租金是300*5*30=4.5w。

　　1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

　　2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税******，“实收”则是不含。

　　3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费。

　　4、写字楼的中央空调除少数是24*****应外，大部分都是***应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

　　6、停车费分为三种：每**计算、上班时间包月计算、24**包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

　　7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+**月的租金的费用，还有经纪人的佣金。）

　　8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

　　9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

　　11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

　　12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是**的折中方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

　　写字楼的租金看写字楼的地段、商圈、交通等因素，而且每个城市的价格都不一样，像金华宝莲广场写字楼租金都是在30-40元/月/平米左右吧.

　　各个城市差别很大。像在北京上海这样的**城市，***的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。

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