金华企客商贸426亿元竞得金华1宗商住用地溢价率4348%
中国网地产讯 7月13日，金华市区集中出让7宗地块，其中包括3宗商住用地，4宗住宅用地，总出让面积486.3亩，总建筑面积55.1万方，总起价49.9亿元。
最终经过27轮竞价，金华企客商贸有限公司以总价4.26亿元竞得金市土让告字[2021]21号商住用地，楼面价6600元/㎡，溢价率43.48%。
地块编号金市土让告字[2021]21号，地块名称澧浦镇金义东连接线以东、金义东公路以南地块，出让面积4.97万平，土地用途为商住用地，容积率1.3，建筑面积6.46万平，起始价2.97亿元，起始楼面价4600元/㎡。
据土地出让文件显示，本地块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于9000元/平方米，最高单价不高于10350元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。多层、叠排、联排售价系数分别按限售均价的1.2倍、1.4倍、1.6倍确定。
另悉，该地块内探明建筑用砂石矿产资源储量6.76万立方米，评估价格为254.2436万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳；小区内设置生活垃圾分类投放点不少于2处，设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于30平方米；以上建成后产权均无偿移交给金华市金东区澧浦镇人民政府；该地块东南角配建7班幼儿园一座，用地面积不少于3700平方米，建筑面积不少于2650平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；以上建成后产权均无偿移交给金华市金东区澧浦镇人民政府。
此外，申请人竞得土地后，若受让人未在金华市金东区范围内设立具备房地产开发资质企业或拟成立新房地产开发企业进行房地产开发建设的，则必须自成交之日起60日内在金华市金东区注册成立具备房地产开发资质的新公司对地块进行开发建设，并在提交竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容；单独申请竞买的，竞买申请人在新公司的出资比例为100%，联合申请竞买的，主要竞买申请人在新公司的出资比例不低于51%。
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