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　　“我们正月初六开门到现在，每天来看房租房的人几乎没有间断过，仅二手房就成交了四五套。”昨天，金华华之家房地产咨询代理有限公司总经理徐景阳话语中带着笑声。记者昨日在走访金华市区房产中介市场时发现，一些业务员为接待客户显得颇为忙碌，节后二手房和房屋租赁市场有明显回暖的迹象。

　　“为了孩子下半年能到好的小学就读，一些家长过完年就四处物色理想的学区房源。”金华中加房地产交易代理有限公司总经理李昌告诉记者，像南苑小学、金华五中、金师附小和环城小学等学校周边的房子最受欢迎。家长购买学区房，一是考虑能省下一大笔赞助费；二是学区房地段好，哪怕楼市低迷，抗跌性也要强于其他楼盘；三是趁现在楼市低迷吃进，将来还能带来一定的增值空间。

　　一些房产中介商说，节前有的购房者都发了不少年终奖，口袋里资金相对宽裕一些，刺激了真实购房需求的释放。有的市民原先住房偏小，过了年也考虑换大的，改善一下居住条件。而房产租赁中介市场每年春节过后都有一波旺季，今年也不例外。租房者主要是节后回金华工作的外来务工者、生意人等。

　　“说起来你可能不信，我刚作过一个统计，今年一、二月份公司成交的房子比去年和前年同期增长30%。”徐景阳说，尽管金华目前二手房市场依然疲软，但他感觉在疲软中已透出一些积极的变化。

　　国家对房地产市场宏观调控后，投资性需求基本被遏制，自住型和改善型的真实住房需求开始凸现。但在前两年，这种真实需求由于调控政策不稳定以及购房者对房价预期走势难以把握而没有完全释放出来，房屋买卖双方处于一种僵持观望状态。徐景阳说，他感觉到这种情况已有所变化。因为不少购房者在言谈中都表示，国家的政策也好，金华的楼市也好，都已清晰明朗，房价再跌也跌不到哪里去。一些真正需要住房，尤其是等着房子结婚的年轻人，终于“该出手时就出手”。

　　金华市房地产交易管理所副所长陈俊说，近几个月金华二手房市场成交量都比较稳定，潜在的购房真实需求开始理性地释放出来。这种稳定和理性的前提就是国家政策和房价的稳定，楼市形势趋于明朗终于打消了一些购房者的顾虑。

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