金华主城43个片区土地将征收开发！含梅园、多湖、十二里等地
金华市区中心城区2021年度土地征收成片开发方案公示信息发布。
（1）金华市区成片开发方案（中心城区部分）共划定开发片区43个，片区总规模950.4089公顷。
婺城区共划定14个片区，片区规模271.5159公顷；
经济开发区共划定7个片区，片区规模323.9664公顷；
金义新区（金东区）西城部分共划定8个片区，片区规模211.6555公顷；
金义新区（金东区）东城部分共划定11个片区，片区规模92.9808公顷；
金华山共划定3个片区，片区规模50.2903公顷。
开发片区内共涉及农用地442.8571公顷，建设用地501.0384公顷，未利用地6.5134公顷。
同时分析开发片区内建设情况，共有已建成项目192.9327公顷，在建项目19.4830公顷，规划建设项目737.9922公顷。
（2）开发片区内拟征收集体土地645.4051公顷。
其中婺城区198.2791公顷、经济开发区231.5861公顷、金义新区（金东区）西城部分49.5702公顷、金义新区（金东区）东城部分135.3684公顷、金华山30.6013公顷。
拟征收范围内涉及农用地432.2534公顷，建设用地207.3315公顷、未利用地5.8202公顷。
同时分析开发片区内建设情况，共有已建成项目0.0727公顷，在建项目0.8569公顷，规划建设项目644.4756公顷。
（1）土地利用效益。本年度成片开发方案通过合理安排用地规模、结构和布局，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。
土地成片开发加强了空间的连续性和集聚度，有利于城镇各个平台主体之间生产要素的交流沟通，可以在空间上实现系统性的各项综合职能，这种土地节约集约化程度的更高表现，能有效推动现代化城镇的建设。
（2）经济建设。本次成片开发以民生产业项目为主体，市政公益设施为基础。成片开发项目的建设将推动和聚集符合当地资源特点的产业，优化资源配置，提高资源的利用率，降低能耗，提高土地的综合利用率。
预计新增固定资产投资2465569万元，总的土地出让金收益3000000万元，亩均用地税收将达到25万元/亩以上。同时基础设施的完善和地区特色产业的发展，有利于进一步完善产业结构，形成优势互补，规模效应进一步突显。
促进经济的增长蕞为直接表现方式为税收的增加，另外对周边产业和相关产业行业还有较强的带动力。
（3）社会效益。成片开发的实施为城镇带来了更多的产业就业岗位，有利于促进农村人口向城镇转移，从而推动新型城镇化进程。
基础设施的建设和完善进一步带动周边区域的衍生行业，增加了新的就业机会，有利于促进当地居民就业，解决本地居民就业需求，提高当地居民收入水平，间接增加当地居民的人均可支配收入，带动当地消费水平的上涨，提高人民的生活质量；也有利于消除社会不稳定因素，对稳定政治、社会大局，加强社会管理等有着重要意义。
（4）生态效益。本成片开发范围内，共涉及规划绿地42.1644公顷，将优化当前蓝绿空间布局，显著提高片区内生态环境质量，有效恢复生态绿化功能。
同时在改善城镇环境，减少水域污染、保持水土，涵养水源、降低噪音等诸多方面发挥显著作用，使项目区域生态环境实现良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境协调、可持续发展。
2020年土地征收审批前，共承诺部分区块纳入2021年方案。金华市中心城区范围内共涉及11个乡镇（街道），88个地块承诺纳入2021年度土地征收成片开发方案，拟征收规模239.1985公顷，均不涉及永久基本农田。
其中有两个区块位于已批过渡期城镇开发边界集中建设区外，拟征收集体土地规模7.6308公顷。（详见承诺纳入2021年度成片开发方案情况表）
承诺地块共涉及29个批次,88个项目，总规模241.7068公顷。
婺城区共涉及8个批次，40个项目，总规模85.8513公顷；
经济开发区共涉及7个批次，11个项目，总规模39.8133公顷；
金义新区（金东区）西城部分共涉及11个批次，27个项目，总规模89.4571公顷；
金义新区（金东区）东城部分共涉及2个批次，8个项目，总规模9.2246公顷；
金华山共涉及1个批次，3个项目，总规模14.9522公顷。
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