金华79亿成交两宗宅地中国铁建38亿摘得266亩地块
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5月16日，金华2宗宅地成功出让，均底价成交，中国铁建和金华金开城市更新发展有限公司各揽一宗，总成交价7.88亿，总成交面积7.12万㎡，总规划建面17.3万㎡。
其中金市土让告字[2023]5-2号地块位于婺城区江南板块，该地块由中铁建设集团置业有限公司以底价3.81亿摘得，楼面价9786元/㎡，占地1.77万㎡，规划建面3.9万㎡，容积率1.8-2.2。
根据出让要求，需设置公共厕所1处，建筑面积不少于120㎡。配建环卫工人休息点1处，建筑面积不小于20㎡，可与公共厕所合建。按照相关规范配建10kv开闭所1处，且建筑面积不小于100㎡。 养老服务用房建设要求：独立建设的居家养老服务用房，应不超过三层，主朝向向南。与其他公共服务设施统筹规划设置时，应安排在交通便利的地上一、二层，其中一层配建面积不少于总配建面积的30%，按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2‰配建养老服务用房（单体不小于200㎡）。
金市土让告字[2023]5-1号地块位于婺城区湖海塘板块，该地块由金华金开城市更新发展有限公司以底价4.07亿摘得，楼面价3043元/㎡，占地5.35万㎡，规划建面13.4万㎡，容积率2.0-2.5，规划为安置商品住房。
按照相关规范配建10kv开闭所1处，建筑面积不小于100㎡。养老服务用房建设要求：独立建设的居家养老服务用房，应不超过三层，主朝向向南。与其他公共服务设施统筹规划设置时，应安排在交通便利的地上一、二层，其中一层配建面积不少于总配建面积的30%，按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2‰配建养老服务用房（单体不小于200㎡）。小区内设置生活垃圾分类投放点不少于1处；设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于50㎡。生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。本地块为安置房项目，回购的住宅、商业建筑面积不少于129443㎡，回购单价为6549元/㎡。地下室按地下建筑面积回购，地下建筑面积不少于58716㎡，回购单价为3000元/㎡。地块所有住宅、商业和地下室全部回购（除公建配套设施外），按《安置房回购合同》（新塘垄安置地块）（以下简称《回购合同》）约定执行。
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金华土地市场月报2023年04月
地块位置：金华市婺城区江南，环城西路以东、宾虹路以南、敬业街以西、乐业路以北
建设用地面积：17700㎡（26.55亩）
竞得人：中铁建设集团置业有限公司
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处江南板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学、医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学金华市河盘桥小学、市重点中学金华市第十五中学、三甲医院金华市第二医院、购物中心第一百货(江南店)等生活配套，周边有植赏园、雨春亭等28个公园景点。
地块位置：金华市婺城区湖海塘，纵一路以东、仙源路以南、双林街以西、横五路以北
建设用地面积：53548㎡（80.32亩）
竞得人：金华金开城市更新发展有限公司
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处湖海塘板块处于发展阶段，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了望道小学、市重点中学金华市苏孟中学、金华市银湖护理医院、旭辉购物中心(姜新线店)等生活配套，周边有吕仙姑庙、章氏祠堂等12个公园景点。
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