重磅！380公顷金华市区又一区块规划调整！
昨日婺城区官网发布《关于对拟修改的金华市区竹马—栅川单元04-06街区控制性详细规划征求意见的公告》。
昨日婺城区官网发布《关于对拟修改的金华市区竹马栅川单元04-06街区控制性详细规划征求意见的公告》。
公告指出：为进一步推进青梅里安置区块项目及全域土地综合整治与生态修复项目的顺利开展，加快竹马城镇建设，优化道路网体系，完善用地布局，金华市婺城区全域土地综合整治指挥部向我局提出修改控规请示。根据相关法律要求，我局会同婺城区政府组织编制了《金华市区竹马一栅川单元04-06街区控制性详细规划修改必要性论证报告》。
为加快竹马乡集镇建设、优化道路网体系、完善用地布局，改善人居环境、解决民生问题等，同时为青梅里村村民住房安置项目的顺利开展，有必要对原控规进行修改，以更好地为未来发展提供规划指引。
拟进行控规修改的范围：由金千铁路，杭金衢高速公路，竹马乡行政区划范围线，金华城市总体规划城市建设用地范围线围合而成的区域。总规模380.41公顷。
竹马乡政府对竹马乡的发展提出了更高的定位，未来对居住用地的需求进一步增加，拟通过控规修改增加居住用地规模，完善居住配套。
原控规拟用于安置青梅里区块的用地涉及永农，在现行政策下永农地块不能调整，在本轮控规中拟采用部分工业用地“退二进三”，作为搬迁安置地块，用于保障民生项目。
为进一步提高土地的利用率，拟对盘溪进行局部的调整，调整后水域面积不变，进一步提升安置地块的土地利用率，也可以增加土地的开发强度。
纵八路按照原控规实施过于迁就现状，东侧涉及基本农田，面临落地难的问题，拟对纵八路进行线位优化，尽量避让基本农田，加快基础路网的建设。
综合以上的规划修改背景和修改必要性分析，报告认为金华市区竹马一栅川单元04-06街区控制性详细规划进行修改是必要的。
在原控规路网框架保持不变的基础上，根据产业发展和项目建设需要，对区块内部道路网进行调整优化。
以符合相关技术标准为前提，对部分用地的容积率、建筑密度、建筑限高等指标进行优化。
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